¿Qué es una hipoteca Comisión?

Las compañías hipotecarias y agentes de crédito reciben ingresos tanto del inversor de la hipoteca y el prestatario, cuando se cierra una hipoteca. Estos ingresos se clasifica a menudo como comisión. Este ingreso proviene de dos fuentes principales. prima de rendimiento (YSP) se proporciona a la compañía de hipoteca a cambio de marcado de la tasa de interés por encima de la tasa nominal (tasa de interés al por mayor en el préstamo). Las comisiones de apertura se pagan a la empresa de originación de hipotecas como una comisión para obtener el préstamo para el prestatario.

Un punto equivale al 1 por ciento del monto del préstamo. Si la cantidad del préstamo es de $ 100.000, a continuación, un punto es $ 1,000. Si la cantidad del préstamo es de $ 350.000 a continuación, un punto es $ 3.500. Las compañías hipotecarias encanta trabajar con mayores cantidades de préstamos más de lo que hacen cantidades de préstamo más bajos, ya que significa más comisiones. Puede que no tome más trabajo para cerrar un préstamo de $ 350.000 de un préstamo de $ 100.000, pero la comisión es más alta, ya que son tanto a un precio con un punto.

Como la mayoría de otros productos, los préstamos hipotecarios tienen costes al por mayor y al por menor costos. El coste al por mayor se llama par. Esto es cuando el tipo de interés prevista no le paga al agente de hipotecas dinero, sino que también no cuesta el agente de hipotecas dinero de obtener. Los corredores de hipoteca normalmente elevan la tasa de interés en 0,125 a 0,5 por ciento y reciben puntos atrás del prestamista como comisión. Una vez más, la cantidad en dólares de ingreso recibido de la entidad crediticia es más para mayores cantidades de préstamos que para los montos de los préstamos más pequeños debido a que la comisión se paga en un porcentaje de la cantidad del préstamo.

Video: ¿Qué tipo de hipoteca tiene más comisiones?

Video: Gino Lorenzini habla sobre el credito hipotecario en Buenos dias a Todos (15/05/2014)

A menudo hipotecarias venden los préstamos que se originan a grandes inversores hipotecarias como Fannie Mae y Freddie Mac. Estos grandes inversores sólo poseen hipotecas. Ellos no repare (recibir pagos o proporcionar el servicio al cliente) préstamos hipotecarios. A cambio de servicio a los préstamos, los prestamistas hipotecarios y los bancos reciben una comisión llamada prima de servicio.

Los prestamistas de hipotecas deben proporcionar a los prestatarios con una buena-fe-estimación (GFE) dentro de los tres días después de que los prestatarios firmar la solicitud de préstamo. Este documento da a conocer todos los gastos de establecimiento requeridos para la obtención y el cierre de la hipoteca. El GFE revela comisiones de la compañía de originación de préstamos en el Anexo A. La sección B da a conocer otros gastos necesarios para cerrar el préstamo. Algunos de estos cargos pueden ser en realidad a nombre de la compañía hipotecaria originada su préstamo, pero deben cargar la tasa facturada. No pueden subir el precio del informe de crédito y recibir una comisión de la publicación de este documento requerido.