Desventajas y ventajas de la tarifa-fija Hipoteca
Cuando las hipotecas de tasa ajustable tienen tasas de interés que suben y bajan basan en la tasa preferencial, la tasa de interés en las hipotecas de tasa fija sigue siendo el mismo durante la duración de la hipoteca. Mientras que una hipoteca de tasa fija es más seguro, ya que garantiza pagos de la hipoteca estables, que no siempre es la opción ideal para todos los prestatarios. Esto se debe a que las hipotecas de tasa fija tienen tanto ventajas como desventajas.
Contenido
- Ventaja: los pagos mensuales estables
- Video: crédito de vivienda en uvr o pesos, ¿qué es mejor? - 28 de enero de 2013
- Desventaja: altas tasas de interés
- Video: hipotecas
- Video: te damos el 100% de tu hipoteca
- Desventaja: las cantidades más pequeñas de préstamos
- Video: hipotecas en españa: ¿es un buen momento para pedir una hipoteca?
- Desventaja: tasas de interés no fluctúan
Ventaja: Los pagos mensuales estables
Video: Crédito de vivienda en UVR o pesos, ¿qué es mejor? - 28 de enero de 2013
Cuando un prestatario lleva a cabo una hipoteca de tasa fija, el prestamista amortiza los pagos de la hipoteca. Al hacer esto, el prestamista es la determinación de la cantidad total que se debe en capital e intereses a lo largo del préstamo. Esa cantidad se divide por el número de pagos mensuales del prestatario tendrá que realizar. Debido a que la tasa de interés no fluctuará, esta cantidad no va a cambiar. Con excepción de factores como los cambios en las primas de seguro de propietario y las tasas de impuestos a la propiedad, el pago mensual de la hipoteca en una hipoteca de tasa fija sigue siendo el mismo durante la vida del préstamo.
Desventaja: altas tasas de interés
Video: Hipotecas
Video: Te damos el 100% de tu hipoteca
Uno de los beneficios de las hipotecas de tasa ajustable es que tienen un periodo inicial en el que se fija el tipo de interés. Este tipo de interés fijo inicial suele ser más baja que las tasas de interés concedidos en una hipoteca de tasa fija. Eso significa que los prestatarios con hipotecas de tasa ajustable tienen pagos mensuales más bajos durante su período de introducción de los prestatarios con hipotecas de tasa fija, posiblemente salvar el prestatario con las hipotecas de tasa ajustable miles de dólares.
Desventaja: Las cantidades más pequeñas de préstamos
Video: Hipotecas en España: ¿Es un buen momento para pedir una hipoteca?
Debido a que las tasas de interés de las hipotecas de tasa ajustable son más bajos, algunos prestatarios son capaces de permitirse el lujo de comprar casas más caras de lo que serían capaces de si financian su casa con una hipoteca de tasa fija. Por ejemplo, si un prestatario que se le había dado una tasa de interés del 6 por ciento en una hipoteca de tasa fija sólo podía permitirse un pago mensual de $ 600, el préstamo hipotecario más grande que podría llevar a cabo sería de $ 100.000. Sin embargo, si el mismo prestatario se le había dado una tasa de introducción en una hipoteca de tasa ajustable de 5 por ciento, que sería capaz de tomar prestado hasta $ 112.000.
Desventaja: Tasas de interés no fluctúan
Para muchos, el hecho de que la tasa de interés no cambia en una hipoteca de tasa fija es una ventaja - que garantiza pagos estables durante la vida del préstamo. Sin embargo, mientras que las tasas de interés fijas no suben con la tasa preferencial, sino que también no caen con él. Si las tasas de interés eran significativamente más baja que durante su plazo de la hipoteca, usted tiene que refinanciar su casa con el fin de aprovechar esas tasas más bajas.