¿Qué es el costo traspasa?

Existen diversos gastos asociados con el uso del suelo y la adquisición, especialmente en el campo de la especulación de petróleo y gas y la extracción. Uno de esos gastos es el costo de arrendamiento, un gasto que regularmente debe ser considerado ya que los recortes en los beneficios de los que participan en esta industria. Estos costos de arrendamiento varían en función de cada contrato de arrendamiento por separado.

los costos de los locales arrendados no se limitan necesariamente a la industria del petróleo, pero esta industria ofrece una de las explicaciones más simples para la comprensión de cómo funciona el arrendamiento. Un costo de arrendamiento se refiere a la cantidad de dinero que se paga por una compañía o individuo a un propietario cuando la compañía cree que puede perforar y encontrar suficiente petróleo para explotar los recursos de la tierra. Para ello, la compañía petrolera debe adquirir derechos de uso de la tierra, aunque el establecimiento de un contrato de arrendamiento. La cantidad que la empresa y el propietario del terreno están de acuerdo en que se conoce como el costo de arrendamiento.

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El costo de arrendamiento es importante cuando se trata de cuestiones impositivas. Las compañías de petróleo normalmente agotar la mayor parte de sus recursos en el esfuerzo de perforación. Lo que esto significa, en términos de deducciones fiscales, es que el costo de arrendamiento puede ser capitalizada a través de un proceso conocido como el agotamiento de los costos. el agotamiento de costos implica restar el costo del contrato de arrendamiento del aprovechamiento del petróleo en el transcurso del año fiscal. Sin embargo, el proceso de aplicar el costo de arrendamiento no es tan sencillo como simplemente restando el costo anual. El Servicio de Impuestos Internos tiene fórmulas específicas y complejas para hacerlo. Hay límites a la cantidad que puede ser restada por el costo de arrendamiento también. Champ Oil Company, Inc. señala que la deducción no puede ser mayor que el 65 por ciento de la renta neta gravable del contribuyente.

En algunas industrias, el costo de arrendamiento también se asocia con las mejoras realizadas a la tierra por el arrendatario mientras mantiene los derechos a la tierra del arrendador. Dependiendo de la industria, puede haber un umbral de capitalización, o un límite a la que estas mejoras se pueden utilizar como una amortización del impuesto. Por ejemplo, las escuelas como la Universidad de Michigan en renta regular la propiedad de las personas en las inmediaciones de la escuela cuando la escuela se somete a expansión. En el momento de la publicación, las mejoras necesarias a la propiedad se dan de baja como parte de un costo de arrendamiento que no se le permite superar los $ 50.000 por año. En este sentido, el costo de arrendamiento es no sólo el costo de la propia tierra, sino también el dinero utilizado para su mejora y mantenimiento.

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Otros factores también pueden tener un impacto en la cantidad que se puede capitalizar y se deducirán como parte del costo de arrendamiento. Por ejemplo, en la industria del petróleo, en el caso de que un bien productivo no se produce, los costes de un pozo seco difieren algo de uno que produce aceite. Cualquier costo intangibles o de prepago suelen ser amortizados antes de que se restan.