Cómo calcular un arrendamiento financiero
Un contrato de arrendamiento es un contrato legal entre un arrendatario, la persona de arrendamiento y el arrendador, la persona que arrienda el producto fuera. El cálculo de los términos de un contrato de arrendamiento suele ser sencillo, pero requiere cálculos de factoring en la cantidad y duración del contrato de arrendamiento, depósitos e intereses devengados durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Un cálculo básico se utiliza para los automóviles, apartamentos, casas y otros productos que se pueden conceder.
Cosas que necesitará
- Calculadora
- Libreta y pluma
Video: ¿Cómo calcular cuotas de un leasing y valor residual?
Determinar la longitud del arrendamiento. Arriendos varían en términos de meses o años. Convertir los años del contrato de arrendamiento en meses. Por ejemplo, un contrato de arrendamiento de 1 año sería de 12 meses. Anote este número.
Anote el valor del producto alquilado. Por ejemplo, un coche que está siendo arrendado tiene un valor o precio de $ 15.000.
Averiguar el tipo de interés de arrendamiento. Cuando el contrato de arrendamiento es a través de un banco, la tasa de interés se determina en función de crédito actual posición del arrendatario. arriendos privados están a la discreción del arrendador en términos de la cantidad de interés que se cobra. Consulte con las regulaciones locales y leyes estatales con respecto a las restricciones de tipo de interés de los préstamos y contratos de arrendamiento antes de establecer una tasa privada. Anote la cantidad de tipos de interés una vez que se determina.
Video: (23) Contabilización del leasing o arrendamiento financiero.
Añade tarifas administrativos asociados con el contrato de arrendamiento. gastos administrativos incluyen los gastos de adquisición, gastos de funcionamiento del fondo y de crédito, cheques de auditorías de seguros y el tiempo pasado la adquisición de la propiedad arrendada. Un contrato de alquiler de automóviles puede tener en algunos de estos gastos, así como los costos de transportar el vehículo a un concesionario.
Factor en el depósito de seguridad basado en el valor del producto. Si el arrendamiento a través de un banco, determinar el porcentaje mínimo de depósito para obtener la aprobación de la financiación. Algunos bancos exigen mayores depósitos de seguridad basadas en el historial de crédito de una persona. Al negociar un contrato de arrendamiento privado, determinar un depósito de seguridad basado en un porcentaje, como el 5 por ciento.
Añadir el valor del producto arrendado y cualquier cargo administrativo. Deducir el precio del depósito de garantía de la cantidad total. Multiplicar la cantidad restante por la tasa de interés. Lo que queda es la cantidad de interés que se cobra mensualmente. Agregue el total de interés para el total restante para calcular el costo total del contrato de arrendamiento. Divida el costo total por el término de arrendamiento para determinar el pago mensual.
Consejos advertencias
- Hay herramientas de cálculo de arrendamiento línea que puede utilizar para calcular los pagos de arrendamiento en función del precio de compra total, la duración del arrendamiento, tasa de interés y pago inicial.