Cómo iniciar una empresa prestadora directa
compañías de préstamos directos utilizan sus propios fondos para hacer préstamos hipotecarios a los prestatarios. A diferencia de las empresas de corretaje de hipotecas que negociar un préstamo a otros prestamistas, un prestamista directo puede cerrar una hipoteca en nombre de una persona, ofrecer a adelantar fondos o hacer un compromiso para adelantar fondos a un solicitante de una hipoteca. Una vez que una hipoteca está cerrado, el prestamista directo tiene la opción de pagar el préstamo o recuperar su inversión mediante la venta de la hipoteca a otro inversor con fines de lucro.
Solicitar la licencia de prestamista de hipoteca en su estado en el que va a hacer negocios. En Florida, por ejemplo, se requiere la nueva compañía de préstamos para completar el Formulario MU1 el marco del Sistema Nacional de Licencias de Hipoteca (NMLS) y enviarlo a la Oficina de Regulación Financiera de la Florida. Además, la empresa tiene la obligación de pagar una cuota de $ 500, cuota de procesamiento de $ 100 y $ 100 por concepto de fondo de garantía. Una verificación de antecedentes del FBI se llevará a cabo en todos los principales propietarios de la compañía de préstamos.
Video: Incapacidad Medica Laboral
Presentar los estados financieros auditados. Los solicitantes de préstamos directos que presenten estados financieros para el año fiscal más reciente, de acuerdo con los principios de contabilidad generalmente aceptados. El estado financiero auditado debe mostrar un patrimonio neto de al menos $ 63.000.
Video: Como calcular o custo da Mão de Obra Direta? -- Sevilha Contabilidade
Comenzar a hacer publicidad. Una vez que su empresa ha sido aprobada y todas las licencias necesarias se han adquirido, puede comenzar a hacer publicidad. Colocar anuncios en periódicos que ofrecen sus tasas de interés hipotecarias actuales y programas de préstamo. Diseñar un sitio web con una página de aplicación para que sus clientes pueden solicitar en línea. Publicar sus tarifas en varios sitios web, tales como bankrate.com y otros sitios de financiación al consumo.
Mantenga un buen registro. Cada estado tiene ciertas directrices sobre cómo mantener un registro de todas sus operaciones de préstamo. Cada prestamista directo debe tener un registro de transacciones que tiene que estar al día. Entrar en los detalles de cada transacción que se produce, si el solicitante es financiado o no.