¿Qué es el seguro hipotecario por defecto?

seguros por defecto es una política que cubre el prestamista si la hipoteca entra en default - en otras palabras, si el prestatario deja de hacer los pagos. En una hipoteca normal, este proceso podría conducir a una ejecución en la que el prestamista podría tomar posesión de la casa o lo han vendido en una subasta. Esto a menudo conduce a una pérdida para el prestamista incluso con las ganancias de la venta. Con el seguro de forma predeterminada, la compañía de seguros paga los honorarios pendientes o deudas hipotecarias después de la ejecución de una hipoteca, lo que hace la diferencia para el prestamista.

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Los beneficios prestamista de disminución del riesgo en la hipoteca. Por supuesto, el riesgo de que el prestatario por defecto está todavía allí, pero el prestamista comparte algunos de los riesgos reales de pérdidas y ganancias con la compañía de seguros, reduciendo su riesgo total. Esto hace que sea más fácil para el prestamista para crear préstamos con confianza y llevar a cabo estrategias de gestión de la pérdida. seguros por defecto abre un nuevo mercado de los prestatarios que podrían tener de otra manera no cualificado.

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Los prestatarios también se benefician de un seguro por defecto. El seguro efectivamente les da mayor poder de compra al adquirir un préstamo. Debido a que el prestamista es más seguro, que está dispuesto a crear grandes hipotecas para los prestatarios en su conjunto, es decir, los prestatarios pueden permitirse casas mejores o más grandes que las que de otro modo podría. Sin seguro por defecto, los prestatarios habrían tenido que pagar tasas de interés más altas para el mismo préstamo, o habrían sido rechazadas por completo.

Existen varias opciones de pago para los prestatarios que tienen la opción de seguro por defecto. Los prestamistas suelen incluir los gastos de seguro por defecto en los honorarios del cierre de la transacción inmobiliaria, junto con muchos otros cargos del préstamo. Sin embargo, algunos prestamistas también ofrecen a los prestatarios la capacidad de propagarse la cuota de la hipoteca a través del propio préstamo, el pago de una parte de ella con cada pago mensual.