Hipoteca Confianza Definición

fideicomisos de hipotecas son construcciones legales se utilizan para muchos propósitos. Los dos usos principales asociados con la hipoteca son como una forma de inversión y una forma de seguridad del préstamo. La forma de inversión de un fideicomiso hipotecario ayuda a los inversores que no están asociados directamente con el préstamo de ganar dinero, mientras que el formulario de seguridad de un administrador de la hipoteca hace que sea más fácil para un prestatario para comprar una casa. Ambos tienen diferentes ventajas y peligros, pero la inversión es principalmente una opción de los inversores, mientras que la versión de seguridad tiende a ser requerido por las leyes estatales.


Inversión

  • Un fideicomiso hipoteca puede funcionar como una cuenta de inversión. En este caso, los inversores ponen fondos en la cuenta de confianza, y el administrador de la cuenta invierte estos fondos mediante la compra directa de títulos hipotecarios, o instrumentos de inversión que reúnen las hipotecas juntos y proporcionan una tasa de retorno. Estos valores, a su vez proporcionan una tasa de rendimiento total para la cuenta de fideicomiso. Esto proporciona a los inversores una forma de canalizar indirectamente fondos para el mercado de bienes raíces.

Consideraciones sobre las inversiones

  • Mientras que un fideicomiso hipotecario lugares cuenta la distancia entre el inversor y los préstamos para la vivienda a sí mismos, se trata de peligros. La opción de inversión se basa en el éxito del mercado de bienes raíces, ya que los valores tienen éxito sólo si los prestatarios están pagando sus hipotecas. En el desplome de la cubierta, que alcanzó su punto máximo en 2008, muchos inversores perdieron dinero en la inversión de bienes raíces, ya que muchos prestatarios en mora de los préstamos y los valores perdieron dinero.

Escritura de fideicomiso

  • Video: Happiness | Ben Smith | TEDxYouth@Manchester

    La segunda forma de un fideicomiso hipoteca es un hecho de la confianza, que se crea cuando un comprador lleva a cabo una hipoteca para comprar una casa. El hecho de la confianza es simplemente el documento que muestra la confianza que se ha creado. El fiduciario es normalmente la empresa de custodia involucrado en la venta, que tiene el título de la propiedad, siempre y cuando la hipoteca sigue. Cuando la hipoteca se paga, el fiduciario da el título para el prestatario y el prestamista renuncia a cualquier reclamación de la propiedad. Diferentes estados requieren una escritura de fideicomiso como parte del proceso de la hipoteca.

Poder de Venta

  • Video: ¿Qué es un asesor hipotecario?

    Un hecho de la confianza lleva el título de distancia del prestatario, pero no da directamente a la entidad crediticia. Mientras el fiduciario tiene el título, tiene ciertos poderes que le confiere la ley. Por ejemplo, si el prestatario no hace los pagos de la hipoteca, el administrador puede tener la capacidad para llevar a cabo un poder de venta, o directamente vender la casa y pagar al prestamista sin pasar por el proceso de ejecución.

Artículos Relacionados