¿Un propietario que tenga que pagar un cargo por el Agente momento de la renovación de un contrato de arrendamiento?

Encontrar un inquilino calificado es algo que un agente de bienes raíces puede hacer por usted. Para compensar el agente, se le cobrará una cuota después de que su inquilino firma un contrato de arrendamiento. Sin embargo, si el inquilino renueva el contrato de arrendamiento, el agente puede deberse otra cuota. Depende del contrato que usted firmó con el agente y los deberes que se requiere para llevar a cabo el agente.


Agente del propietario

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    honorarios del agente de arrendamiento varían de una compañía a otra. La carga inicial de arrendamiento de una unidad suele ser de 25 a 100 por ciento de la renta del primer mes. Si el gestor continúa, luego una cuota más pequeña será tomado de alquiler de cada mes. La cantidad depende de la agencia y el número de unidades que se logró. Cuando es hora de que el plazo del arrendamiento expire, su agente de arrendamiento, se cargará una tarifa de la renovación del contrato de arrendamiento con el ocupante existente. Esto puede ser tanto como la cuota inicial para la búsqueda de un inquilino o puede ser reducido ya que la misma cantidad de tiempo, esfuerzo y gastos que no están involucrados.

Agente de inquilino

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    El agente de un inquilino es contratado para representar el arrendatario en las negociaciones de arrendamiento. agentes inquilino se utilizan más en algunas zonas del país que en otros y pueden ser pagados de parte de la comisión del agente de bienes raíces, por el arrendador o por el arrendatario, dependiendo del acuerdo entre las partes. Para la renovación de los contratos de arrendamiento, el propietario puede pagar los honorarios del agente a la representación del inquilino, ya que, en un mercado a la baja, el propietario teme que el agente puede fomentar el inquilino que se mude a un lugar diferente.

consideraciones

  • La cuota de agente de arrendamiento no debe ser el factor primordial para decidir quién va a utilizar para alquilar su propiedad. Llamar a las referencias y mirar cargos adicionales, tales como el pago de una comisión sobre las unidades vacantes, la hora de elegir que va a utilizar. Antes de firmar el contrato con su agente, negociar para eliminar o reducir las tasas de renovación inquilino. Alternativamente, si usted tiene el tiempo y la experiencia, administrar sus propiedades por sí mismo o utilizar un agente arrendador sólo para descubrir, pantalla y colocar los inquilinos. De esta manera, si el inquilino renueva, no vas a estar bajo contrato con un agente en el momento y no será obligado a pagar la cuota de renovación de arrendamiento.

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