Las desventajas de arrendamiento operativo

Las empresas a menudo utilizan equipos pesados, vehículos o edificios en sus negocios. El equipo pesado permite a la empresa para dar servicio a sus clientes. Vehículos permiten a los empleados a visitar las instalaciones del cliente. Edificios proporcionan una ubicación para los negocios que se produzca. Muchas empresas optan por alquilar estos activos en lugar de comprarlos. Las empresas que no tienen intención de comprar el activo a menudo persiguen un arrendamiento operativo para el activo. Existen varias desventajas para las empresas que entran en arrendamiento operativo.

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Un arrendamiento operativo se produce cuando no hay transferencia de la propiedad que se pretende. El arrendador o el propietario del activo, retiene la propiedad del activo durante toda la duración del contrato de arrendamiento y recibe el activo de vuelta al final del contrato de arrendamiento. El arrendatario, o la empresa que utiliza el activo, registra sólo los gastos asociados con el contrato de arrendamiento. El arrendatario no registra un activo en sus registros contables.

Una de las desventajas de entrar en un arrendamiento operativo implica el mayor nivel de gastos que se presenten. Las empresas que entran en los contratos de arrendamiento registran un gasto de arrendamiento para cada período largo de la duración del contrato de arrendamiento. Estos gastos aparecen en la cuenta de resultados de la compañía. La cuenta de resultados presenta los ingresos obtenidos durante el período, los gastos incurridos y los ingresos netos para el período. usuarios de los estados financieros como para ver las empresas reportan un resultado neto positivo. Los gastos, incluidos los gastos de arrendamiento operativo, reducen los ingresos netos de la compañía.

La propiedad de activos aumenta el nivel de capital social por una empresa y la responsabilidad en la toma de decisiones en relación con el activo. Una desventaja de entrar en un arrendamiento operativo es que el activo arrendado aparece en ninguna parte como un activo en los registros contables de la empresa. La compañía cuenta con ninguna posibilidad de vender o modificar el activo sin el permiso del arrendador. La falta de beneficios de la propiedad representa otra desventaja de un arrendamiento operativo.

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arrendamientos operativos representan arreglos temporales entre el arrendador y la empresa. Cuando venza el contrato, los términos de dicho contrato serán nulos. El arrendador y la compañía pasan tiempo renegociación de los términos o poner fin a la relación. La empresa tiene que reconsiderar el contrato de arrendamiento y evaluar sus opciones sobre una base regular. Esta falta de continuidad hace que sea difícil para la empresa planificar, otra desventaja.