Puede Herederos Uso Inmobiliaria sin cambiar una Deeded título legal?

Una escritura se utiliza para transferir la propiedad de bienes inmuebles. Cuando una persona quiere transferir bienes inmuebles a otra persona, firma un título de propiedad que muestra una descripción de la propiedad y los nombres de los antiguos y los nuevos propietarios. Cuando una persona muere, su plan de sucesión determina cómo se propiedad será transferida a los herederos. Si se necesita una acción por los herederos de utilizar los bienes inmuebles depende de cómo el fallecido había titulado sus activos y preparado su voluntad.

Para que una persona transfiere la propiedad ya sea vivos o mueren, se debe registrar la transferencia por escrito. Una escritura es el documento más utilizado, pero un testamento también puede servir para este propósito. Si una persona muere sin testar, sin un testamento, los herederos de los bienes raíces deben firmar una escritura para completar la transferencia de la propiedad, que les permite utilizar la propiedad. Incluso si hay una voluntad y no se requiere ninguna acción, el ejecutor de la finca del fallecido aún debe firmar escritura de un ejecutor para la transferencia de la propiedad a fin de aclarar los registros de propiedad en relación con la transferencia.

Una escritura no es necesario que un heredero de uso de inmuebles si tuviera una forma de propiedad conjunta en la propiedad con el fallecido. Cuando un propietario muere en bienes de propiedad conjunta, el co-propietario sobrevivir recupera automáticamente la propiedad debido a disposiciones de supervivencia. Esta transferencia automática también se produce si el difunto había establecido una escritura de transferencia en caso de muerte de la propiedad. La inmobiliaria va inmediatamente a la heredera y evita la sucesión. Si bien una escritura no es necesario en estas transferencias, el heredero debe presentar una declaración jurada de grabar la muerte el pasado del propietario en los registros de bienes raíces para aclarar la transferencia de la propiedad.

Mientras que la gestión y distribución de una finca, un ejecutor puede tener que vender una parte de la verdadera herencia del fallecido. Este paso puede ser necesario para pagar los gastos del difunto o para dividir mejor entre los herederos los ingresos raíces. Será necesario un acto de transferir el título de propiedad de los bienes a un tercero que no se menciona en el testamento. No se permitirá a los herederos de usar la propiedad que se vende fuera de la herencia del difunto.