¿Cómo encontrar excluida Tierra
inversores y arrendatarios con el sueño de la casa deben explorar la posibilidad de comprar suelo adjudicado. Cuando un comprador tierra cumple con un préstamo de bienes raíces, el banco puede ejecutar la hipoteca y vender la tierra y las casas en el suelo adjudicado. los compradores de tierras a menudo pueden encontrar ofertas baratas de suelo adjudicado debido a que el dueño anterior ya ha pagado una parte del precio de la tierra. Los compradores potenciales deben aprender a encontrar suelo adjudicado mediante el uso de periódicos, oficinas gubernamentales y las listas de exclusión prestados por empresas privadas.
Contenido
Cosas que necesitará
- acceso a Internet
- Prensa
Póngase en contacto con el secretario del condado local acerca de avisos de ejecuciones hipotecarias. En algunos estados, el prestamista la ejecución hipotecaria debe dar aviso al secretario del condado local o funcionario similar. La oficina local en ocasiones compila avisos de ejecuciones hipotecarias, ya sea en línea o en la oficina del secretario. Por ejemplo, los mensajes Clerk del condado de Dallas ejecuciones mensuales de tierra en el sitio web del Condado de Dallas, Texas. Leer los avisos para encontrar direcciones de suelo adjudicado que está programado para ser vendido en una subasta pública. Utilice los avisos para determinar la fecha de las subastas de exclusión.
Obtener y usar los periódicos para encontrar las listas de exclusión. Algunos estados requieren que el prestamista para publicar un lista de exclusión en un periódico del condado. Por ejemplo, los prestamistas Georgia deben publicar un aviso de ejecución hipotecaria en el condado de la subasta de tierras ejecución de una hipoteca, una vez a la semana durante las cuatro semanas antes de la subasta. Visita el directorio en línea Prensa, elegir un estado y haga clic en los enlaces de periódicos estado individuales para navegar a través de los periódicos en línea. Usted debe mirar en general para la sección aviso público-clasificado o para encontrar las listas de exclusión. Utilice los anuncios para encontrar las direcciones y fechas de las subastas de suelo adjudicado en cada condado.
Abra la página de "Búsqueda listas de exclusión" en el sitio web EmailForeclosures encontrar inmuebles adjudicados que se venden en el mercado abierto. Puede hacer clic en un estado en el mapa para encontrar cerrado casas y tierras en ese estado. Como alternativa, puede utilizar el menú desplegable. Mantenga pulsado el botón "Ctrl" del teclado para seleccionar varios estados.
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Seleccionar opciones adicionales en la página siguiente y haga clic en "Buscar". Usted puede encontrar fotos y direcciones en los resultados de búsqueda EmailForeclosures. Haga clic en una dirección para los detalles de ejecución hipotecaria. Haga clic en "Haga clic aquí para ver la información de contacto" para llenar un formulario para contactar con el agente de venta.
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Abra la página principal del sitio web Base de datos gratuito ejecución de una hipoteca. Este sitio enumera gobierno y del banco de hipotecas. Por ejemplo, se pueden encontrar casas en venta por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Haga clic en un estado. Ver los resultados en la página de estado o haga clic en los enlaces de la ciudad para concretar su búsqueda. Ver las listas para obtener las direcciones de exclusión e información de contacto. En el caso de las propiedades del HUD, póngase en contacto con un agente de bienes raíces local autorizado por HUD para ofertar en el HUD tierra.
Consejos advertencias
- Siempre ejecutar una búsqueda de título antes de pujar por u ofrecer para comprar suelo adjudicado. La existencia de derechos de retención de impuestos u otros gravámenes en la cadena del título puede causar problemas legales después de comprar una ejecución hipotecaria.