¿Qué sucede cuando usted dejó su casa en ejecuciones hipotecarias?

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Video: Que pasa después de la venta por ejecución de hipotecaria

Video: The Foreclosure Process

Una acción de ejecución hipotecaria comienza cuando el prestamista presenta un aviso de intención de ejecutar la hipoteca. Si usted no responde a esto, el prestamista va a presentar una notificación formal de ejecución de una hipoteca. Usted recibirá una notificación de ejecución en el correo y su prestamista va a poner otro aviso cercano, o sobre, la puerta de entrada. Si no actualizar su hipoteca durante ese período, usted recibirá un aviso de venta, especificando la fecha y hora en que el prestamista va a vender su casa en una subasta.

Cuando reciba la notificación de intención de ejecutar la hipoteca, póngase en contacto con su prestamista y pregunte si usted califica para una modificación de préstamo. Si es posible, usted debe preguntar a esto tan pronto como se determina que está teniendo dificultades financieras. Una modificación de préstamo le permitirá permanecer en su casa con un pago mensual más bajo. Si sus pagos están en mora, el prestamista por lo general puede añadirlos al saldo de capital de modo que usted no tiene que ponerse al día en sus pagos.

Video: Lo que pasa cuando una demanda de ejecución hipotecaria está presentada

Si usted no califica para una modificación de préstamo, pregunte acerca de una venta corta. Una venta corta le permitirá vender su casa por su valor de mercado actual. También le permitirá permanecer en su casa hasta que se vende. Su prestamista espera que usted coopere con el agente de bienes raíces selecciona para vender su casa. Esto le dará un poco de tiempo para ahorrar dinero para los depósitos y los gastos de mudanza, mientras que su casa está a la venta, ya que su prestamista no espera a hacer pagos de la hipoteca, mientras que la casa está en el mercado.

Si usted no hace arreglos para una modificación de préstamo o una venta corta, la venta judicial se llevará a cabo en la fecha especificada venta. Usted y cualquier otro residente en su casa tendrá que salir a los pocos días de la venta. Las ventas cortas y modificaciones de préstamos serán siempre una mejor alternativa a la exclusión. Ejecuciones cuestan su prestamista una gran cantidad de dinero. El prestamista va a salir adelante si se puede llegar a un arreglo en lugar de dejar su ir a casa para una venta de ejecución. Además, se evitará una ejecución hipotecaria en su informe de crédito. Las ejecuciones hipotecarias permanecen en su informe de crédito durante siete años. Usted no será capaz de obtener un préstamo hipotecario convencional durante cuatro años o un préstamo de la FHA por tres años. Esto es suponiendo que se trabaja duro para establecer líneas de crédito adicionales.