Cómo comprar un hogar excluido en Michigan

Utilizar las listas de exclusión del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para encontrar la exclusión de ventas en Michigan. HUD vende casas ejecución de los propietarios que incumplen las hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Haga clic en el enlace de Michigan y seguir los enlaces para buscar casas Michigan enumerados para la exclusión.

Buscar financiación para la compra de una casa. Leer los listados de cada casa para ver si los compradores pueden obtener un préstamo de la FHA para la propiedad. La FHA respalda ciertos préstamos otorgados por prestamistas privados. Bancos u otras instituciones de crédito le puede dar un préstamo de vivienda si reúne los requisitos. De lo contrario, se preparan para pagar por la casa en dinero en efectivo si se coloca la oferta más alta en una ejecución de una hipoteca de HUD.

Encontrar un agente local de bienes raíces registrado con HUD para hacer una oferta en las ejecuciones. Si se coloca la oferta ganadora, el corredor de bienes raíces coloca la oferta para usted y redacta el contrato de venta-elegir a un agente autorizado de cierre y luego pagar el saldo de la oferta de acuerdo a las instrucciones del agente de cierre.

Encuentra la exclusión de ventas Michigan en los periódicos locales. Michigan prestamistas suelen utilizar una subasta judicial de ejecutar la hipoteca hogares. Deben anunciar los detalles de subastas de exclusión en un periódico. Averiguar la fecha de la subasta en los listados. El sheriff lleva a cabo las ventas en un corte local entre las horas de 9 a.m. y 4 p.m. A pesar de estas casas están técnicamente casas pre-embargadas, puede utilizar estas subastas para obtener ofertas baratas.

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Póngase en contacto con la oficina del alguacil local antes de la fecha de subasta pública para obtener información sobre las políticas de pago locales. Prepárese para hacer los pagos necesarios en el día de la subasta. Presentarse en la subasta y colocar la puja más alta para comprar una casa. Recibirá escritura del alguacil cuando se gana una subasta. Esta acción es un documento legal que prueba que ganó la subasta.

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Registrar la escritura dentro de los 20 días. Visita el registro de escrituras en el juzgado del condado para registrar escritura del alguacil. El prestatario generalmente tiene seis meses para llegar con el dinero y redimir la propiedad. A continuación, puede obtener plenos derechos a la vivienda si el propietario no redime durante ese período.

Utilizar los listados de viviendas ejecutadas para encontrar viviendas compradas por el prestamista en una subasta. El prestamista menudo gana la puja en la subasta pública y luego enumera el hogar para la venta a un precio mayor. Póngase en contacto con el agente en cada listado hogar para negociar una compra de estas viviendas ejecutadas.