Cómo calcular una velocidad de balanceo para Hipotecas
Con las ejecuciones hipotecarias en alza, siendo capaz de calcular las estadísticas de exclusión es más relevante ahora que nunca antes. De acuerdo con Bankrate.com, la velocidad de balanceo para las hipotecas es una estadística pago de la hipoteca que se utiliza con las ejecuciones hipotecarias. Sólo necesita un par de estadísticas para calcular la velocidad de balanceo y determinar dónde está el mercado de la vivienda y la hipoteca es en términos de ejecuciones hipotecarias.
Tally o sumar el número total de préstamos hipotecarios que son al menos 30 días de mora en un trimestre. Esto significa que los clientes han perdido su pago o se retrasa en sus pagos durante al menos 30 días.
Sume el número de hipotecas que pasó de ser 30 días de retraso a estar en proceso de ejecución 90 días más tarde. Esto significa que los prestatarios continuaron a perder sus pagos y las viviendas fueron embargadas.
Se divide el número total de ejecuciones hipotecarias por el número original de hipotecas que eran por lo menos 30 días de retraso. El número que se obtiene será un decimal, moviendo el punto decimal dos lugares a la derecha obtendrá un porcentaje, que es la velocidad de balanceo. Por ejemplo, si 4.000 viviendas fueron originalmente 30 días de retraso y 1000 entraron en ejecución de una hipoteca de 90 días después, la velocidad de balanceo sería del 25 por ciento.