Tóxico Definición Hipoteca
Para la mayoría de personas en los Estados Unidos, la compra de una casa significa obtener un préstamo hipotecario de un prestamista. Cuando el prestamista emite este crédito para compradores de vivienda, que se compromete a pagarlo en cuotas regulares que suman al valor de la casa, más una cierta cantidad de interés. Que tienen préstamos pendientes que los prestatarios están pagando poco a poco suele ser bueno para un banco, pero cuando los préstamos hipotecarios se vuelven tóxicos, pueden convertirse en una carga financiera.
Contenido
- Los préstamos en defecto
- Video: qué es la bolsa de valores y como funciona - pequeño cerdo capitalista
- El mercado de la vivienda
- Video: activos y pasivos ¿en que invertir?
- Las causas de hipotecas tóxicas
- Video: leopoldo abadía explica crisis hipotecas subprime economía las palmas de gran canaria
- Los intentos de socorro
Los préstamos en defecto
Video: Qué es la Bolsa de Valores y Como funciona - Pequeño Cerdo Capitalista
A veces, los prestatarios se encuentran con algún acontecimiento en su vida que hace que se vuelven incapaces de realizar los pagos de sus préstamos. Cuando esto sucede, los prestamistas tienen el derecho legal de ejecutar la hipoteca de la casa, lo que significa que pueden apoderarse de él y venderlo en una subasta pública para recuperar el valor de la inversión de la hipoteca que ponen en ella. La hipoteca puede ser considerado como "tóxico" tan pronto como el prestatario deja de hacer los pagos en él.
El mercado de la vivienda
Video: Activos y pasivos ¿En que invertir?
Los prestamistas no les gusta la ejecución respecto a los hogares por varias razones. En primer lugar, incluso si se puede recuperar la mayor parte del valor del préstamo original, por lo general es difícil de recuperar todos de la misma. En segundo lugar, un gran número de ejecuciones hipotecarias pueden herir a los mercados, y los mercados pobres significa un descenso de actividad para los prestamistas. Por ejemplo, si un banco ejecuta la hipoteca de repente en cientos de viviendas en la misma ciudad, la ciudad de repente tiene muchas más casas a la venta de lo normal, y esto impulsa los valores de propiedad hacia abajo. Con valores de propiedades que va abajo, se hace aún más difícil para los bancos a recuperar su dinero mediante la venta de las viviendas ejecutadas.
Las causas de hipotecas tóxicas
Video: Leopoldo Abadía explica Crisis Hipotecas Subprime economía Las Palmas de Gran Canaria
hipotecas tóxicas pueden ser a la vez la causa y el efecto de las crisis económicas generales. Si una recesión provoca el paro para disparar de repente, un menor número de personas serán capaces de hacer sus pagos de hipoteca, y el número total de ejecuciones hipotecarias se dispararán también. Cuando las ejecuciones aumentan, disminuyen los valores de propiedad, y esto se estanca el crecimiento en el sector de la construcción, que a su vez se estanca el crecimiento en cualquier otra industria. No pueden vender estas viviendas o pasar estas hipotecas tóxicas a otros bancos por lo que pagaron en dinero del préstamo, los bancos podrían tener que cerrar sus puertas.
Los intentos de socorro
Los gobiernos pueden tratar de revertir las tendencias económicas generales asociados con hipotecas tóxicas mediante la compra de los prestamistas. Sin embargo, los gobiernos no se atreven a hacerlo porque no tendrán ninguna oportunidad de conseguir cualquier ganancia directa para hacerlo. Cuando los gobiernos toman medidas, es con la esperanza de que la lucha contra los diversos efectos asociados con un gran número de hipotecas tóxicas puede ayudar a convertir toda la economía.