¿La mayoría de las compañías hipotecarias ofrecen una Escritura en Lugar?

Una escritura en lugar de ejecución puede ayudar a los propietarios y los prestamistas hipotecarios evitar las molestias del proceso de ejecución. Los propietarios que desean un lugar escritura en, sin embargo, tienen que convencer primero hipotecarias que ya no pueden pagar sus pagos mensuales de la hipoteca. La buena noticia es que un número creciente de compañías hipotecarias están recurriendo a los hechos en lugar de ejecución como una forma de evitar el proceso de ejecución.


Escritura en Lugar

  • Cuando los bancos aceptan una escritura en lugar de la disposición de exclusión, que simplemente llevan de vuelta una casa que sus dueños vuelven a ellos de buena gana. Los propietarios de viviendas podrían preferir una escritura en lugar de ejecución cuando ya no pueden permitirse sus pagos mensuales de préstamos en casa. Una escritura en lugar de ejecución es un proceso más rápido, mientras que una ejecución hipotecaria puede tomar meses. Los bancos podrían optar por una escritura en lugar de ejecución si sienten que simplemente aceptar la devolución de un hogar será un proceso más corto y menos costoso que una ejecución que es casi inevitable.

Los números

  • Video: Foreclosure Mediation

    De acuerdo con un reciente artículo en la revista agente de bienes raíces, los bancos están recurriendo a los hechos-en-lugar de ejecución con más frecuencia. La revista cita cifras de RealtyTrac en señalar que en todo el país en el año 2012, los prestamistas cerraron más de 20.000 obras-en-lugar de exclusión. Eso es casi el 40 por ciento desde 2011.

El aumento de las probabilidades

  • Los propietarios de viviendas serán más propensos a ganar una escritura en lugar de ejecución hipotecaria si primero se puede convencer a sus compañías hipotecarias que sus pagos mensuales de la hipoteca son ahora demasiado alto para que puedan pagar. Los prestamistas de hipotecas podrían decidir en tales casos que sus prestatarios es casi seguro que dejar de pagar sus pagos de la hipoteca en el futuro. Tiene más sentido, entonces, para que los bancos simplemente toman el hogar de vuelta de propietarios dispuestos que lo hace para negar una escritura en lugar y luego tener que iniciar el procedimiento de exclusión meses más tarde. La exclusión puede ser costoso y requiere mucho tiempo consuming- una escritura en lugar de ejecución hipotecaria por lo general no lo es.

La evidencia

  • Los propietarios de viviendas que hacen un caso para una escritura en lugar necesitan pruebas, generalmente compuesta de copias de documentos financieros que demuestren que su ingreso mensual bruto ha caído o que sus gastos mensuales se han disparado. Los propietarios de viviendas pueden enviar copias de sus declaraciones de impuestos anuales, talones de pago más recientes o cuenta de banco a sus compañías hipotecarias para demostrar que su ingreso mensual bruto se ha reducido. Podrían incluir copias de las facturas médicas para demostrar que sus gastos mensuales han crecido demasiado alto. Una vez que los prestamistas tienen esta información, ellos pueden decidir si una escritura en lugar de ejecución tiene más sentido financiero para ellos que una eventual ejecución de una hipoteca.

Artículos Relacionados