Datos finales de la hipoteca de pago

Cuando un consumidor realiza un pago de hipoteca después de la fecha de vencimiento en su estado de cuenta, el pago es técnicamente "tarde" pero no va a tener consecuencias inmediatas. Cada prestamista de hipoteca ofrece a los consumidores un período de gracia, por lo general 15 días, durante los cuales podrán hacer un pago de hipoteca en cualquier momento sin ser evaluados en tasas adicionales o frente a la actividad de recolección. En caso de que el período de gracia expira, sin embargo, el prestamista de hipoteca es probable que añadir las tarifas finales a la cuenta del individuo. Esto puede dejar a los consumidores que luchan para compensar no sólo un pago de hipoteca tarde, pero las tasas que van junto con ella.

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Después de pasar 30 días sin que el prestamista hipotecario de recibir un pago, el préstamo hipotecario cae en default. Las leyes estatales varían, pero en este momento el prestamista tiene la opción de intentar cobrar el pago tardío del dueño de una casa o comenzar el proceso de embargo. Por lo general es más rentable para un prestamista de hipoteca para trabajar con el dueño de casa para ayudar a mantener su casa, pero no todas las compañías hipotecarias están dispuestos a hacerlo. De acuerdo con MSN Money, la mayoría de los prestamistas de hipotecas iniciar el procedimiento de exclusión después de la casa ha estado en mora para cualquier lugar de 90 días a un año.

Una creencia común entre los propietarios de viviendas es que falta un pago de hipoteca o dos es necesaria antes de que un prestamista considerará la concesión de una modificación de préstamo. Marcie Geffner, de Bankrate.com, afirma que este no es el caso. De acuerdo con Geffner, más y más prestamistas están ofreciendo a modificar los términos de los consumidores préstamos para la vivienda debido a los consumidores circunstancias financieras y el riesgo de impago que presentan. Aunque algunos prestamistas están dispuestos a trabajar con los prestatarios que están al día en sus préstamos hipotecarios, Geffner estipula que no todos los prestamistas reconocen la necesidad de modificar sin pagos atrasados ​​e insta a los consumidores a ponerse en contacto con sus prestamistas para obtener información específica.

préstamos hipotecarios suelen aparecer en los informes de crédito de propietarios. Los pagos de un individuo hace cada mes a su prestamista también se registran en su informe de crédito y afectar su puntaje de crédito. En caso de un individuo que tan solo un pago de hipoteca tarde, su prestamista puede reportar el pago atrasado a las agencias de crédito. Los pagos que aparecen como 30 o 60 días de retraso en un informe de crédito afectará tan sólo a manera adversa de crédito del consumidor, mientras que los pagos son vencidos. ¿Debería hacer un pago de hipoteca de 90 días de retraso, sin embargo, el impacto negativo continuará incluso si se paga el importe total que debe su prestamista.

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Los consumidores que saben que últimos pagos de hipoteca pueden ser inevitables debido a las dificultades financieras pueden tomar medidas para mantener sus hogares, ya sea o prevenir su hipoteca a partir de su entrada en morosidad. Si la casa tiene equidad, un individuo puede intentar vender o refinanciar a través de otro prestamista. Si la casa carece de equidad pero el préstamo casa está asegurada a través de Fannie Mae o Freddie Mac, un individuo puede intentar refinanciar a través de programa Making Home Affordable del gobierno para obtener pagos mensuales más asequibles.