¿Qué tipos de préstamos hipotecarios Modificaciones existen?

Si ha perdido un pago de la hipoteca, se le considera estar en atrasos o delincuente. Cuando se modifica un préstamo hipotecario, los prestamistas pueden capitalizar estos atrasos haciéndolas rodar en la capital de su préstamo. Este proceso hace que la corriente de sus pagos de préstamos, y ya no en mora o delincuente. La capitalización de los atrasos se detiene llamadas de los cobradores de pago y es una buena solución modificación de la hipoteca si sus problemas de pago son temporales y que podrán empezar a hacer su pago mensual regular de nuevo inmediatamente.

Los prestamistas también podrá conceder una modificación de préstamo hipotecario mediante la reducción de la tasa de interés de su préstamo. De acuerdo con una Marcha 2009 Artículo en el diario Los Angeles Times, las modificaciones de las tasas de interés pueden ser a corto plazo o para la vida de su hipoteca. Una reducción de la tasa de interés a corto plazo reduce sus pagos mensuales por un período limitado de tiempo. Una vez transcurrido el período de reducción de la tasa, la tasa de interés se volverá a la tasa original de su contrato de hipoteca. La idea es que los pagos más bajos le permitirá conservar su casa, volver sobre sus pies financieramente, y comienza a pagar sus pagos de hipoteca regulares cuando termina la reducción de la tasa.

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Una reducción de la tasa de interés que tiene una duración de la vida de su hipoteca reducirá sus pagos hasta que la hipoteca se paga en su totalidad. Esta opción es por lo general sólo está abierto a personas cuyas capacidades pago no se espera que regrese a plena capacidad en el futuro.

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Una ampliación del plazo reduce sus pagos al darle tiempo adicional para pagar su hipoteca. Por ejemplo, si en la actualidad debe $ 100.000 y tiene 15 años restantes de su hipoteca, una ampliación del plazo permitiría que se lo pague los $ 100.000 más de 20 o 30 años. Tendrá que pagar más intereses durante la vida de su préstamo bajo este tipo de modificación de la hipoteca, pero la cantidad de su pago mensual será más manejable, lo que le permite permanecer en su casa.

La página web de Vivienda Asequible define la tolerancia director como mover una parte del capital de su préstamo hasta el final de su contrato de hipoteca. Su nuevo pago será menor y en base a la cantidad del préstamo hipotecario menos el importe de la tolerancia directora. Una ventaja adicional es que la cantidad principal de la tolerancia no genera intereses durante la vida del préstamo, pero será debido al pagar o refinanciar su préstamo.