¿Qué es una Tasa de Interés comparación?

Suponga que usted tomó una hipoteca de $ 300.000 con una tasa de interés de 30 años del 6 por ciento. Su pago mensual sería de $ 1.768. Ahora supongamos que también tiene que pagar $ 7,500 en honorarios por adelantado y $ 3,000 en costos de cierre, que se añaden a su hipoteca, lo que resulta en un nuevo pago mensual de $ 1.830. La tasa de comparación, o APR es la tasa de interés equivalente a un pago mensual de $ 1.830 a la original de la hipoteca $ 300.000, o el 6,34 por ciento de abril.

EE.UU. la ley federal obliga a las entidades a mostrar claramente el precio de comparación en cualquier tipo de publicidad. Es por esto que cuando vea un anuncio de televisión, por ejemplo, que muestra las tasas de crédito hipotecario, el anuncio se mostrará la tasa de hipoteca, seguido por la tasa de comparación o abril, que es generalmente más alta que la tasa de hipoteca anunciado.

Algunos costos de los préstamos no son un factor en el cálculo del tipo de comparación, tales como tasación de la casa, búsqueda de título y la cuota de informes de crédito. Esto impone algunas limitaciones sobre la utilidad de la tasa de comparación.

La tasa de comparación tiene más significado para la tasa fija que las hipotecas de tasa ajustable. La tasa de comparación para hipotecas de tasa variable se basa en una tasa fija, y futuras fluctuaciones de los tipos afectará a la precisión del cálculo del tipo de comparación.