Cómo lidiar con el acaparamiento inquilinos

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Buscar un abogado. Un abogado puede evaluar su situación y aconsejarle sobre cómo proceder. Muchos estados restringen la entrada de un propietario en una propiedad de alquiler y pueden hacer que los desalojos costoso y consume mucho tiempo. La comprensión de sus opciones antes de tomar medidas contra el inquilino puede impedir que cometer errores que pueden hacer más difícil el desalojo.

Programar una inspección de conformidad con las leyes de su estado. las leyes de propietarios e inquilinos suelen restringir el acceso de un propietario a una unidad de alquiler, por lo que es importante revisar las leyes con su abogado. En muchos lugares, tendrá que notificar a su inquilino antes de la inspección. Si el inquilino se niega a permitir que en la unidad, puede que tenga que obtener una orden judicial para obligar al inquilino para darle acceso. Si sospecha que el inquilino está acaparando los animales o que la acumulación del inquilino representa un peligro de incendio o de seguridad, es posible que pueda contar con la ayuda del jefe de bomberos, un inspector del departamento de salud o un oficial de control de animales.

oferta de alojamiento o un "curar o dejar de fumar" aviso si determina que el inquilino está acaparando. A pesar de que es posible que desee que el inquilino se vaya, tanto entre propietarios e inquilinos y las leyes contra la discriminación pueden impedir que el desalojo inmediato del inquilino. Si el acaparamiento es un síntoma de la enfermedad mental, usted está obligado a proporcionar "ajuste razonable", por lo general en forma de un plan para la reducción del desorden. En una situación en la que la enfermedad mental no es un factor, leyes de su estado todavía pueden necesitar a la primera cuestión una "cura o se sale de" aviso, asesorar al inquilino que la unidad debe ser limpiada en una fecha determinada o de lo contrario proceder con una desalojo. Si va a ofrecer una cura o dejar de aviso, consulte las leyes de su estado en el lenguaje apropiado para su uso en el aviso y formas aceptables de servicio de la notificación a su inquilino.

Programar una inspección de seguimiento. Después de llegar a un acuerdo con el inquilino o la entrega de la cura o salir de aviso, vuelva a programar una inspección para asegurarse de que el arrendatario ha cumplido con su solicitud a reducir el desorden y devolver la casa a un estado seguro, habitable.

Iniciar el proceso de desalojo si el inquilino no ha limpiado los locales. Este proceso varía según el estado, así que hable con su abogado antes de servir al inquilino un aviso de sus intenciones.