El costo promedio de ejecución de una hipoteca
Cuando un propietario se enfrenta a la ejecución hipotecaria, el propietario no es el único que paga, y esto hace que la media difícil de calcular a veces. En 2009, el Comité Económico Conjunto estima que el costo sea alrededor de $ 151.000 para la ejecución de una hipoteca media, frente a los $ 80.000 en 2007. Estos costos no sólo afecta al dueño de casa, sino también el prestamista, el gobierno local y los propietarios locales.
Contenido
- Los costos para los propietarios de viviendas
- Video: así se subastan las viviendas embargadas por los bancos
- Los costos para el prestamista
- Video: prescripción adquisitiva de dominio sobre un bien que figura como un área común no esencial
- Los costos para el gobierno local
- Costo para propietarios locales
Los costos para los propietarios de viviendas
Video: Así se subastan las viviendas embargadas por los bancos
El dueño de casa puede llegar a perder dinero en una ejecución en dos formas principales. En primer lugar, el dueño de casa tendrá que pasar de la vivienda hipotecada en una propiedad de alquiler adecuado, incurrir en costos de mudanza. Además, cualquier capital que el propietario ha construido en el hogar se perderá en proceso de ejecución. El costo promedio para el dueño de casa se informó a ser $ 7.000 en 2009, según Realty Times.
Los costos para el prestamista
Video: Prescripción adquisitiva de dominio sobre un bien que figura como un área común no esencial
Los costos para el prestamista comienzan el momento en que el prestatario deja de pagar. pérdida de interés y los pagos principales, así como los pagos de impuestos o seguro para un cliente que tiene una cuenta de depósito, todavía se deben hacer, a pesar de que el propietario ha dejado de pagar. Por lo general, es la responsabilidad de la entidad crediticia para mantener la casa una vez que se desalojó el dueño de casa. El prestamista también tiene que pagar por los esfuerzos de recolección antes de comenzar la ejecución de una hipoteca. Estos costes pueden promedio de alrededor de 20 a 60 centavos por cada dólar de préstamo.
Los costos para el gobierno local
La jurisdicción donde se encuentra la propiedad adjudicada no puede simplemente ignorarlo. Además de las acciones judiciales, los esfuerzos de la policía local para mantener los impuestos seguros y propiedad de recuperación en el hogar, jurisdicciones también podrían tener que pagar por la recolección de basura, tratar con agua sin pagar y cuentas de alcantarillado o plan para una demolición del edificio. Esto puede ser tanto como $ 34.000 en costes, con una media de alrededor de 19.000 $.
Costo para propietarios locales
Los propietarios que viven cerca de la propiedad adjudicada pueden llegar a perder dinero como resultado de la ejecución de una hipoteca también. Cuando un hogar excluido sale al mercado, los valores de propiedad en las casas que lo rodean tienden a caer. La caída promedio es de $ 75.000, con algunas zonas de informes gotas de hasta $ 220.000. Si alguna propietarios cerca de la ejecución de una hipoteca está pensando en vender en un futuro próximo, que podrían tener problemas para recuperar lo que pagaron por la casa.