Ejecución de una hipoteca y Casas banco de propiedad
Cuando los propietarios no pueden pagar sus hipotecas, los prestamistas suelen ejecutar la hipoteca de la propiedad y, a veces optan por vender la propiedad para recuperar una deuda de hipoteca. Debido a que los prestamistas por lo general no están interesados en la posesión y el desarrollo de propiedades, a veces se venden en estas casas de subastas o descuentos. Es importante señalar que la exclusión "ofertas" no siempre son tan buenos como se hacen fuera de ser - los bancos y sus accionistas no están buscando a perder dinero en estas propiedades.
Contenido
- Fundamentos de la ejecución de una hipoteca
- Home sales banco de propiedad
- Los anuncios de casas usadas por el banco
- Video: así se subastan las viviendas embargadas por los bancos
- Los riesgos de banco de propiedad home sales
- Video: comprar una casa en foreclosure o ejecucion hipotecaria
Fundamentos de la ejecución de una hipoteca
Los créditos a los propietarios para ayudarles a pagar el costo de su hogar suelen ser asegurado contra la propiedad que están comprando como garantía. Esto significa que el banco tiene el derecho a tomar posesión de la casa en una ejecución hipotecaria en caso de que el propietario no paga la deuda. Por lo general, los propietarios van a trabajar con su prestamista y recursos del gobierno local para evitar una ejecución hipotecaria. Pero si el dueño de casa tiene que abandonar la hipoteca, los bancos a menudo el resultado final será hacerse cargo de la propiedad y tratar de venderlo para recuperar su inversión préstamo.
Home Sales banco de propiedad
Los bancos suelen estar dispuestas a deshacerse de las viviendas que terminan siendo el dueño con una subasta de exclusión, ya que representan activos no productivos para un banco y les cuestan en obligaciones de impuestos de propiedad anuales. Los bancos a menudo no pueden permitirse el lujo de hacer el mantenimiento y conservación que un propietario haría, por lo que las propiedades depreciar rápidamente a medida que caen en el abandono y la negligencia. Esto no significa, sin embargo, que los bancos están buscando a perder dinero en casas de propiedad de los bancos. Es a menudo un cuidadoso equilibrio entre la venta de la propiedad antes de asumir demasiadas pérdidas, mientras que demostrar a sus accionistas que están trabajando para asegurar los mejores precios.
Los anuncios de casas usadas por el Banco
Video: Así se subastan las viviendas embargadas por los bancos
Debido a que las ventas de viviendas propiedad de bancos pueden reducir el mercado y poner en peligro el valor de sus créditos en la comunidad vecina, los bancos suelen evitar agresiva publicidad de propiedades en manos de bancos y sus precios de venta. No obstante, los posibles compradores por lo general pueden obtener información sobre viviendas propiedad de bancos de sitios web especializados, agentes inmobiliarios y los documentos de la corte. Algunos bancos colocar un listado de las propiedades que están tratando de vender. Por ejemplo, el Banco de América ofrece un mapa de búsqueda de propiedades en manos de bancos.
Los riesgos de banco de propiedad Home Sales
Video: Comprar una casa en FORECLOSURE o ejecucion hipotecaria
Al igual que con cualquier inversión, la compra de viviendas propiedad de bancos - ya sea como residencia principal o una propiedad de inversión - viene con un riesgo considerable. viviendas propiedad de bancos a menudo se encuentran en los barrios y comunidades afectadas con severas caídas de precios de vivienda, y es difícil saber las perspectivas económicas a largo plazo de la zona. Además, los propietarios de viviendas que se enfrentan a ejecutar la hipoteca podría dejar de mantenimiento a largo antes de que dejen de pagar sus hipotecas, por lo que las propiedades en manos de bancos podrían estar en mal estado y con frecuencia se venden “tal cual” por los bancos.