Préstamo de dinero duro vs Oferta en efectivo

préstamos de dinero duro se diferencia de los préstamos hipotecarios en aspectos importantes. Una de ellas es que a menudo están hechas por particulares en lugar de los bancos. Otra es que los prestamistas que hacen préstamos de dinero duro no se preocupan tanto sobre la solvencia de sus prestatarios. En su lugar, analizan el valor de las propiedades que sus prestatarios desean comprar. Si un prestatario no paga en los pagos, los prestamistas de dinero duro quieren asegurarse de que la propiedad que van a continuación, se apropien de la pena es suficiente que puedan vender a un precio más alto. Ellos quieren que el precio sea lo suficientemente alta como para permitir que se recuperen el dinero que prestaron a cabo, y tal vez obtener un beneficio, al vender la propiedad. Los prestatarios que toman préstamos de dinero duro por lo general pagan tasas de interés más altas que para los préstamos hipotecarios, y deben llegar a un pago inicial más alto, a menudo tan alta como el 50 por ciento del valor de una propiedad.

Video: ¿Cuál es el mejor método para pagar deudas de Tarjeta de Crédito?

Las personas que toman préstamos de dinero duro podrían tener mal crédito que no les permiten calificar para préstamos hipotecarios tradicionales. Otras veces, los inversores piden préstamos de dinero duro como una solución en el corto plazo estos préstamos les permiten comprar casas, arreglarlos y venderlos a precios más altos, un término conocido en el sector inmobiliario como mover de un tirón. En otras ocasiones, los propietarios tratan de vender una residencia se llevará a cabo un préstamo de dinero a corto plazo - como una especie de préstamo puente - que les permite comprar una nueva casa antes de vender su antigua. Una vez que estos propietarios venden su antigua casa, que pagan el préstamo puente y toma un préstamo hipotecario tradicional en su lugar.

Video: The Biggest Scam In The History Of Mankind - Hidden Secrets of Money 4

Video: Ritual para Vender tu Casa o Departamento (DC)

En una oferta en efectivo, los compradores utilizan dinero en efectivo, no un préstamo, para comprar una casa. Los compradores generalmente tampoco proporcionan un cheque de caja en la cantidad necesaria para comprar una casa, o un alambre a través de los fondos necesarios en o antes del cierre de la transacción de bienes raíces. El dinero en efectivo en una oferta en efectivo no tiene que venir directamente del comprador. Los compradores pueden pedir prestado el dinero que necesitan, con muchas obtención de préstamos en otra propiedad que pudieran poseer o pedir dinero prestado a un fondo de retiro. Los vendedores suelen requerir la prueba de todos los compradores en efectivo que realmente tienen el dinero necesario en sus cuentas bancarias. Los compradores pueden aportar esta prueba en forma de extractos bancarios que muestran su equilibrio.

Video: la experiencia de un mac con algunos defectos no cambia. oferta $100.000

La mayoría de los vendedores prefieren en efectivo ofrece a los préstamos de dinero duro. Cuando los vendedores se presentan con una oferta en efectivo, saben que el comprador tiene los fondos necesarios para cerrar la transacción. Un préstamo de dinero - al igual que todos los préstamos hipotecarios - se puede colapsar antes de cerrar. Dada la elección, la mayoría de los vendedores elegirían una oferta de un comprador en efectivo sobre una similar de un comprador depender de un préstamo de dinero duro.