Cómo comprar bienes raíces con impuestos morosos

La compra de propiedades con impuestos morosos

• La investigación de la propiedad de interés. Averiguar si la propiedad se vende en una venta de certificados de impuestos o un impuesto sobre la venta. En una venta de impuestos, la propiedad se vende directamente, con el hecho de ser transferido al mejor postor. En una venta de certificados de impuestos, la propiedad está siendo ocupado por el dueño de casa. Cada estado tiene su propio período de rescate. Este es el marco de tiempo que el propietario tiene que pagar el impuesto a la propiedad en mora. Si el propietario no paga los impuestos en mora antes de que termine el período de canje, puede comenzar el proceso de embargo para adquirir la propiedad.

• La investigación de las políticas del condado. Averiguar la fecha de la venta de impuestos y el certificado de impuesto de venta. La mayoría de los condados tienen una venta de impuestos una vez al año, y lo mismo se aplica para la venta certificado de impuestos. Averiguar las bases de licitación de la subasta. Llamar al secretario del condado y pedir información sobre la propiedad como valor estimado y metros cuadrados.

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  Visitar la propiedad. Asegúrese de saber exactamente lo que está recibiendo por su dinero. Lo más probable es todavía será ocupada la casa, pero echando un vistazo a la parte exterior de la propiedad debe darle una buena idea sobre lo que está haciendo una oferta. Observar el vecindario. Toma nota de cómo se ve la otra inmobiliaria. valores de las propiedades de investigación en el área.

• Calcular el precio que estás dispuesto a hacer una oferta para la propiedad. En la mayoría de las ventas de impuestos del condado debe poner tanto como 25 por ciento abajo una vez que gane la oferta. La porción restante deberá ser pagado en efectivo, o bien debe tener la financiación en su lugar dentro de tres a cinco días hábiles. Si necesita financiación, usted debe tener absolutamente en su lugar antes de pujar por una propiedad en una venta de impuestos. Si usted está haciendo una oferta en una propiedad en una venta de certificados de impuestos, debe tener toda su financiación en su lugar. La mayoría de las ventas de certificados de impuestos requieren mucho menos dinero y la financiación exterior, que una venta de impuestos.