Maneras de comprar una casa

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Si usted no puede pagar lo que desea, considere una casa que necesita reparaciones. Hacer las reparaciones usted mismo para construir la equidad y aprovechen plenamente las ventajas de la compra de este tipo de casa. La casa que necesita reparaciones no siempre puede ser una ganga, por lo que contratar a un inspector profesional antes de hacer una oferta. reparaciones costosas pueden ser mayores que los beneficios de la compra de viviendas que han diferido de mantenimiento. Compartir la propiedad con la familia o los amigos como inquilinos en común podría producir un barrio más bonito de lo que podía permitirse solo. MSN Money afirma que la compra como inquilinos en común puede ser económica y legalmente complejo y está bajo la jurisdicción del Estado en que reside. Co-vivienda o vida cooperativa es otra forma de propiedad compartida de la vivienda y la tierra, la responsabilidad financiera compartida para el cuidado y mantenimiento entre los miembros de la cooperativa. Las decisiones y las restricciones de uso se realizan conjuntamente por los propietarios de la cooperativa.

Mira propiedades de exclusión. La negociación con los propietarios que están en mora en su préstamo puede producir un 20 por ciento a 40 por ciento de descuento en el valor de la propiedad, de acuerdo con Kiplinger. cuestiones legales, tales como problemas con el título y la quiebra son causa frecuente de estas ofertas a través de otoño. Para una inversión menos arriesgada, no se ocupan de los propietarios que actualmente en default. Recoger una ejecución hipotecaria después de que el banco toma el título de propiedad. Esto asegura que no habrá embargos morosos, los impuestos en mora o inquilinos que ocupan la propiedad. Estas propiedades en manos de bancos (conocidas como REO o propiedad inmobiliaria) se venden por 30 por ciento a 40 por ciento por debajo del valor de mercado, según Bankrate.com. propiedades de HUD, que se vende en una subasta en la escalinata del tribunal del condado son otra opción. Esto puede ser lleno de riesgos para el comprador, ya que el período de inspección de la propiedad es corto y los fondos se debe producir el día de la subasta.

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Los prestamistas pueden negociar con los propietarios de viviendas por defecto y aceptar menos de que se debe en su préstamo, lo que resulta en una venta corta. La pérdida financiera prestamista toma es menor que si la propiedad pasó por la exclusión. Para el comprador de una venta corta, la propiedad puede ser adquirida a bajo precio, pero el vendedor y el prestamista no hará reparaciones. Debido a que las ventas cortas no son tan comunes como las ejecuciones hipotecarias, agentes de bienes raíces no pueden tener conocimiento de la transacción. Encontrar un abogado o agente de bienes raíces que tenga experiencia si elige este método para la compra de vivienda, ya que el proceso de venta corta puede ser largo y arduo.

Si la financiación es un obstáculo en su proceso de compra de una casa, explorar sus opciones para un préstamo con poco dinero. Si usted es un veterano de guerra, usted puede calificar para un préstamo de VA, que no requiere pago inicial. La hipoteca de Desarrollo Rural a través del Departamento de Agricultura está disponible para los compradores de vivienda en las zonas rurales. Estos préstamos no requieren seguro hipotecario privado, lo que reducirá su pago mensual.