Cómo calcular el rendimiento de una propiedad
Calcular el rendimiento de su propiedad por averiguar cuánto cambio se obtiene de su inversión total en una propiedad. Para obtener el rendimiento neto, tendrá que sumar los pagos (como reparaciones y gastos), y deducirlas de los ingresos anuales totales de su propiedad para obtener los ingresos netos. El rendimiento de su propiedad será la proporción de los ingresos a la inversión total, expresado como porcentaje.
Añadir los ingresos totales de la propiedad para el año pasado. Esto podría incluir el alquiler, sino también otros ingresos de arrendamiento, por ejemplo si se alquila el garaje separado, o si tiene un pedazo de tierra que es utilizado por otros, por los que recibe el pago.
Añadir los gastos totales de la propiedad. Consulte los registros financieros para encontrar agua pagos, alcantarillado, eliminación de residuos o los honorarios del agente de bienes raíces (si se utiliza un intermediario para encontrar inquilinos o para la gestión). Es una buena idea mantener un cuaderno de costos, y se anota a medida que ocurren, por lo que los pagos por un poco de hardware o un filtro de aire acondicionado no se pierdan.
Deducir los pagos de los ingresos para obtener los ingresos netos.
Divida el ingreso neto por el valor de la propiedad para obtener el rendimiento de la propiedad. Si su ingreso neto anual es de $ 15.000, y el valor de la propiedad es de $ 150.000, su rendimiento anual es del 10 por ciento.