Reglas de la FHA sobre la Renta de horas extras

De acuerdo con la FHA, el ingreso efectivo es verificable, estable y probablemente continuará a través de los tres primeros años del préstamo. Por lo general, se limita a sueldo y salarios- Sin embargo, el ingreso de horas extras puede ser utilizado para calificar si el tiempo extra se ha recibido durante los últimos dos años y puede ser documentado con las declaraciones de impuestos o una transcripción de impuestos obtenida directamente del Servicio de Impuestos Internos. El ingreso tiempo extra puede ser utilizado para calificar los prestatarios, compañeros de los prestatarios y los co-firmantes.

La suscripción debe establecer que la disponibilidad de horas extras es probable que continúe si se utiliza para calcular los ingresos del prestatario. El prestamista debe obtener una verificación de empleo directamente del empleador, el cual establece que las horas extraordinarias es bien probable o no que continúe por el prestatario.

El prestamista debe calcular la cantidad promedio de ganancia de horas extras durante los últimos dos años. Los prestatarios con menos de dos años de valor de las horas extraordinarias pueden calificar mediante el ingreso a discreción del suscriptor. En tales casos, el asegurador debe justificar por escrito la razón para la inclusión de las horas extraordinarias en su cálculo.

El asegurador debe establecer una tendencia de tiempo extra de ingresos. Si el ingreso es de horas extras en una declinación continua, que debe justificar por escrito su razón para incluir con fines de clasificación. Una tendencia que muestra el ingreso tiempo extra varía significativamente de un año a otro se debe calcular utilizando un promedio de más de dos años.

Una tendencia positiva en la obtención de las horas extraordinarias del prestatario puede ser utilizado como un factor de compensación. factores de compensación ayudan a los suscriptores justifican la aprobación del préstamo en caso de un prestatario se queda corto en otra área del qualifying- por ejemplo, si tienen crédito baja o alta relación deuda-ingreso.

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prestamistas aprobados por la FHA varían, así como sus suscriptores. Aunque las guías de aseguramiento de la FHA son relativamente flexibles, no todos los suscriptores estarán de acuerdo en el uso de menos de dos años de pena de ingresos extra para calificar para una mayor cantidad de préstamo, especialmente si las razones deuda-ingresos están en el extremo superior de ratios- de referencia de la FHA es decir, por encima del 31 por ciento de la proporción de hipotecas de pago y el 43 por ciento para el total relación deuda-ingreso. Un prestamista que no permita que por menos de dos años puede requerir el ingreso promedio de horas extras que se calcula sobre un total de 24 meses, en lugar de la cantidad real de meses trabajados.