¿Puede obtener un préstamo FHA Si usted no ha presentado las tasas?
La Administración Federal de Vivienda, FHA, asegura hipotecas durante aproximadamente un tercio de los propietarios de viviendas del país. Como una agencia dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, las directrices de la FHA requieren documentación completa de los ingresos del prestatario para calificar para un préstamo asegurado por el gobierno. FHA aprobados prestamistas determinan la elegibilidad de los prestatarios, compañeros de los prestatarios y los co-firmantes mediante la revisión de sus ingresos a través de las declaraciones de impuestos o transcripciones de impuestos de los dos últimos años. Los prestatarios que no han presentado sus impuestos sobre la renta no califican para el seguro de la FHA.
Función
Asalariada, asalariados, autónomos y encargaron los prestatarios califican para el seguro de la FHA si pueden demostrar empleo e ingresos estable y verificable. Las declaraciones de impuestos son el vehículo principal para determinar los ingresos del prestatario. Los prestatarios que reciben jubilación o prestaciones de la Seguridad Social también pueden necesitar para demostrar que los ingresos mediante declaraciones de impuestos federales durante los últimos dos años. La presentación de impuestos sobre la renta es necesaria para el establecimiento de la documentación de ingresos para un préstamo, ya que el ingreso bruto ajustado y cualquier anexo fiscales relacionados son la base para establecer las tendencias que ganan, y en última instancia la capacidad del prestatario para pagar la deuda.
Formulario 1040 del IRS
proceso de aseguramiento de la FHA implica una revisión de la declaración de impuestos individual, formularios 1040, para todas las personas obligadas por el préstamo. El ingreso bruto ajustado se muestra en el 1040 se aumenta o disminuye por el asegurador basado en el análisis de la declaración de impuestos individual y cualquier anexo relacionadas. determinados artículos analizados incluyen: sueldos, salarios y beneficios consejos- el Anexo C de negocios y de los alquileres deficitarias, regalías y asociaciones sobre las ganancias de capital Horario E- y pérdidas de interés Horario D- y los dividendos de los ingresos agrícolas Horario B- o pérdida en el Anexo F - distribuciones de IRA, pensiones, anualidades y beneficios-y de los empleados de la Seguridad Social los gastos del negocio. Suscripción puede volver a agregar o aumentar su cálculo de los ingresos brutos ajustados en presencia de jubilación IRA sanciones deductions- sobre la pronta retirada de los pagos deductions- seguro de salud y pensión alimenticia ahorro-.
tipos
Los prestatarios cuyos ingresos incluye al menos el 25 por ciento de los ingresos por comisión debe proporcionar declaraciones de impuestos firmados por los dos años anteriores y su más reciente talón de pago para calificar usando el ingreso por comisiones. Pueden ser asalariados o autónomos. prestatarios autónomos deben proporcionar firmado y fechado declaraciones de impuestos individuales, completo con horarios fiscales aplicables durante los últimos dos años. Las empresas, corporaciones "S", o asociaciones proporcionar copias de declaraciones de impuestos federales firmaron negocio durante los últimos dos años, con planes de impuestos.
consideraciones
Una impresión equipo de información de la declaración de impuestos obtenido directamente del IRS, conocida como una transcripción de impuestos, puede sustituir a una declaración de impuestos, ya que muestra los elementos de línea en la declaración presentada originalmente, necesarios para la suscripción del préstamo, y el costo de el documento se puede pasar junto al prestatario. Prestatarios empleados por una empresa familiar deben probar que no es un propietario de la empresa, utilizando las declaraciones de impuestos personales firmados o una copia firmada de la declaración de impuestos corporativa que muestra el porcentaje de propiedad.