¿Puede una persona jubilada obtener una hipoteca?
La ley federal establece que es ilegal negar un préstamo sólo a causa de la edad de alguien. La Ley de Vivienda Justa de 1968 protege a las personas de edad avanzada de sesgo injusto al solicitar un hogar. La solicitud de hipoteca estándar, Fannie Mae Formulario 1003, pide para los cumpleaños de los prestatarios. Esto no es lo que el prestamista puede optar por denegar las solicitudes basadas en la edad. Principalmente, se utiliza para protegerse contra el fraude ya que los informes de crédito incluirán los cumpleaños de los prestatarios y el año aproximado fue adquirido el número de la Seguridad Social.
Contenido
- Ingresos de jubilacion
- Seguridad social
- Video: 18 créditos hipotecario y quirografario
- La depreciación de activos y margen
- Video: programa de créditos para jubilados y pensionados
- Las hipotecas inversas
Ingresos de jubilacion
Prestamistas permiten el ingreso de jubilación cuando aprueban las hipotecas. Los prestatarios deben proporcionar la letra premios de jubilación y prueba de continuidad por tres años. Los prestatarios con las pensiones proporcionan cartas del administrador de pensiones que indica si la pensión se garantiza de por vida por sólo para una determinada cantidad de tiempo. La mayoría de las pensiones del gobierno proporcionan beneficios para la vida. Otras pensiones pueden ofrecer opciones que no están garantizados de por vida.
Seguridad Social
Video: 18 Créditos hipotecario y quirografario
Seguridad Social está disponible para los jubilados a partir de los 62 años y medio. El gobierno federal pondrá a prueba la seguridad social cuando otros ingresos excede las pautas preestablecidas. Muchas entidades de crédito elevará al bruto los ingresos de la Seguridad Social en un 125 por ciento si todo ello no es gravable. Si recibe $ 2.000 de la Seguridad Social y no está sujeto a impuestos por el IRS, entonces el prestamista puede, a su discreción, que calificar con $ 2.500 de ingresos.
La depreciación de activos y Margen
Video: Programa de créditos para Jubilados y Pensionados
Fannie Mae y Freddie Mac ya no permiten a los prestatarios para calificar el uso de la depreciación de activos. depreciación de activos es cuando un propietario retira activos guardados y los utiliza como ingreso. El interés ganado en los activos puede ser utilizado para calificar si se informa sobre las declaraciones de impuestos durante dos años y permanecen activos suficientes para apoyar el ingreso. Una cantidad razonable de interés será utilizado para calificar el prestatario. A pesar de que puede estar acostumbrado a un rendimiento del 20 por ciento, es poco probable que el prestamista utilizará esa tasa de retorno para su aprobación.
Las hipotecas inversas
El Departamento de Estados Unidos de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) creó un programa especial sólo está disponible para personas elegibles para la Seguridad Social. El programa de HUD se llama la conversión de equidad casera de hipoteca. Para calificar, todos los propietarios de viviendas deben tener 62 años o más, es dueño de su casa abierta o tiene una hipoteca pequeña equilibrio, y vivir en el hogar. HUD requiere que cada prestatario para asistir a terapia HECM para aprender sobre el programa y cómo funciona el programa. El programa no requiere que hacer ningún pago, ni calificar de renta inteligente para el hogar. Incluso puede recibir ingresos de préstamo HECM cada mes si tiene ingresos suficientes. A conservar su casa, y puede incluso que va a sus herederos si lo desea. En contacto con un asesor de vivienda de HUD apruebe para más detalles.