Cómo encontrar el mejor FHA Hipoteca Precios
La Administración Federal de Vivienda es un brazo de la Administración de Vivienda y Desarrollo Urbano y proporciona un seguro para los prestamistas, no los prestatarios, en caso de que la hipoteca cae en default. Mientras que este privilegio no se extiende a los prestatarios, hay muchas ventajas de los préstamos hipotecarios asegurados por la FHA, en particular para los prestatarios que son los propietarios de viviendas recientes, las familias jóvenes o nuevos compradores. Encontrar las mejores tasas de hipoteca FHA es bastante sencillo, pero es importante determinar primero algunos datos sobre usted, sus finanzas y su crédito.
Contenido
Cosas que necesitará
- Dos talones de pago recientes
- Dos años de la Forma W-2
- Dos años de declaraciones de impuestos
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informes de crédito tri-oficina de acceso para usted y su cónyuge (o aval) de una fuente confiable, como annualcreditreport.com. copias de sus puntuaciones FICO comprar también. Estos números, que entre 350 y 850, darán prestamistas FHA una instantánea de su historial de crédito y el endeudamiento. Las puntuaciones por encima de 720, mientras que son excelentes puntuaciones por debajo de 600 son considerados pobres.
Calcular sus tasas de ingresos ya que estos tendrán un papel importante en su solicitud de hipoteca FHA. Para calcular su proporción deuda-ingreso (DTI), dividir la suma de sus pagos mensuales de la deuda (excluyendo los costos por niñeras, servicios públicos y transporte) por la suma de su ingreso total mensual bruto. Muchos prestamistas FHA quieren ver los IDT por debajo del 45 por ciento. Para calcular su renta disponible, restar los pagos de su deuda total mensual de su ingreso neto mensual total. prestamistas de la FHA también quieren asegurarse de que tiene una sólida protección de ingresos cada mes para el cuidado de niños, gastos varios y entretenimiento.
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Investigación programas de hipotecas de la FHA. La FHA en sí no es un prestamista, sino una división de seguros del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Algunos prestamistas están aprobados por la FHA, mientras que otros no lo son. La mayoría de los pequeños bancos locales y cooperativas de crédito ofrecen ambos programas de hipotecas convencionales - que se ajustan a normas de suscripción tradicionales Fannie Mae y Freddie Mac - y programas de hipotecas aseguradas por la FHA. Use sus preferencias financieras, las conexiones de banca personal, solvencia y ratios de ingresos para acotar la búsqueda a dos o tres prestamistas.
Póngase en contacto con estos dos o tres prestamistas para programar reuniones para revisar las opciones de hipotecas aseguradas por la FHA. Sea claro con los prestamistas que, en este momento, usted no desea presentar una solicitud de hipoteca formal, sino que son simplemente hechos.
Revisar todos los programas de estos prestamistas que ofrecen seguro de la FHA. A menudo, estos programas contarán con condiciones ventajosas para las personas con crédito imperfecto, menores ingresos y activos inferiores a los clientes hipotecarios bien calificados. Estas instituciones son a menudo más dispuestos a asumir riesgos de crédito de los préstamos de la FHA, ya que están asegurados por el gobierno federal.
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Elija un programa de hipoteca de la FHA y la tasa sobre la base de estas reuniones y proporcionar a su oficial de préstamo con dos talones de pago recientes, dos años de la Forma W-2 y dos años de la declaración de impuestos. Esto ayudará a completar su solicitud de hipoteca y asegurar que su asegurador puede revisar fácilmente sus calificaciones.