Ocupada por el propietario Propietario Derechos en Massachusetts

Massachusetts ofrece a los propietarios una mayor discreción en la selección de los posibles inquilinos cuando el dueño vive en la propiedad. El propietario puede encontrarse cara a cara con el inquilino e interactuar con él o ella con mayor libertad, ya que van a vivir con el propietario. El propietario también puede cobrar un nuevo inquilino una comisión de intermediario.

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Dentro de ciertos límites, el propietario tiene la capacidad de discriminar contra un inquilino potencial. Bajo la ley de Massachusetts, cuando el complejo de apartamentos es una unidad de dos familias y el propietario vive en una de las unidades, no se aplican las principales leyes de discriminación. Un propietario puede negar la posibilidad de alquiler a un inquilino por razones de género, edad, discapacidad, o el número de hijos. Esto sólo es permisible para una vivienda de dos familias ocupadas por sus propietarios. El alcance de las leyes de discriminación se aplica si la vivienda incluye más de dos unidades. En ningún caso, el propietario de una unidad de dos familias discriminar en base a raza o color.

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Todos los propietarios, ya sea que vivan dentro o fuera de la propiedad, tienen derecho a recibir, alquilar rápido en los tiempos de los inquilinos. No pagar la renta da al propietario el derecho a iniciar el desalojo. No hay período de gracia para un inquilino. Los propietarios también tienen el derecho a aumentar la renta después de sólo un aviso de 30 días.

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Los inquilinos tienen derecho a la privacidad si es o no el propietario vive en el edificio. Un propietario debe dar aviso razonable a un inquilino cuando el propietario quiere inspeccionar la unidad. La inspección de la unidad del inquilino sólo está permitido para las reparaciones, protección contra las plagas, mantenimiento de las regulaciones estatales, tales como códigos de incendios, inspección antes de que el inquilino se va, y si la unidad parece abandonado.

Massachusetts ofrece por primera vez préstamos de compradores de las propiedades ocupadas por sus propietarios, bajo ciertas condiciones. En ciertas áreas del censo-señalado, de nueva construcción casas de dos familias son elegibles para préstamos de vivienda de Massachusetts. No hay casas de nueva construcción de tres o cuatro unidades con ocupantes arrendador son elegibles para los préstamos. Todas las demás estructuras de múltiples unidades deben tener al menos cinco años de edad con el fin de calificar para un préstamo estatal.

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El acto de la granja de Massachusetts ayuda a mantener los bienes y activos de las unidades de vivienda ocupadas por el propietario de ser liquidado en un procedimiento de quiebra, entre otras cosas.