¿Puedo eliminar un perro de mi vivienda para alquilar?

Las posibles responsabilidades legales que pueden surgir de un inquilino dueño de una mascota a través daños a la propiedad o el asalto a menudo causan los propietarios a pensar en la eliminación de las mascotas de sus propiedades de alquiler. Típicamente, en un caso en el que el perro de un inquilino causa daños o lesiones a un tercero, el propietario sólo puede ser considerado responsable si sabía que el perro era peligroso y tomó parte activa en el control del perro, como si el propietario jugó con el perro sobre una base regular. Los propietarios tampoco serán considerados responsables si no tienen poder para quitar el perro, aunque esto puede no ser el caso si el perro es una raza que se limita a los alquileres por la regulación local municipal.

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El poder de un propietario para eliminar un perro de su propiedad de alquiler se reduce a si el contrato de alquiler o contrato de alquiler indique específicamente si los perros o ciertas razas no están permitidos. Si un propietario quiere quitar un perro debido a ciertas consecuencias negativas, tales como un aumento o cancelación de un seguro de responsabilidad arrendador, el arrendador no puede hacer esto a menos que el contrato contiene una cláusula de mascota, desactiva las razas de perros. Un acuerdo mascota puede especificar los animales domésticos y las razas se les permite permanecer en el alquiler o la prueba de vacunas y registros médicos. Tienen todos los inquilinos firman contratos de arrendamiento que incluye una cláusula de mascota-acuerdo, de lo contrario los propietarios nondog no serán cubiertos por las reglas de su mascota si compran un perro después.

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Si descubre un perro que se mantiene en su propiedad de alquiler en contra de los términos del contrato de arrendamiento, debe seguir las directrices legales establecidas en las leyes de alquiler y los inquilinos de su estado. Por ejemplo, en Oregon, un propietario puede colocar un aviso de ordenar a un inquilino para deshacerse de su perro dentro de 10 días, después de lo cual el propietario puede iniciar el proceso de desalojo legal. En Georgia, el propietario puede pedir un arrendatario que saque una mascota sin tener en cuenta el consentimiento verbal al inicio del contrato de arrendamiento, siempre que el contrato contiene una cláusula que prohíbe ese tipo de mascota.

Muchos propietarios cobran los inquilinos tener mascotas en cualquier lugar de $ 200 a $ 300 por año como cuota de mascotas que pagar por los daños relacionados con las mascotas. Algunos tribunales pueden optar por no cumplir con el incumplimiento de una cláusula de no-mascota en un contrato de alquiler como una razón para desalojar a un inquilino si el propietario espera por un período prolongado de tiempo antes de la aplicación de la regla. Los Americanos con Discapacidades o ADA, requiere que los propietarios para dar cabida a los perros guía para los inquilinos si son ciegos.