Ley Estatal de Carolina del Norte Con respecto Renta últimos honorarios
La ley de Carolina del Norte limita los gastos de su propietario le puede cobrar cuando se paga el alquiler tarde. El estado se establecen las normas en el capítulo 42 de los estatutos generales. Para cobrar una cuota de retraso, el propietario debe documentar la cuota en el contrato de arrendamiento, junto con la fecha límite para cuando su cheque es debido. El arrendador puede cobrar menos que la ley estatal permite, pero no más.
Contenido
- Reglas para tarifas
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- Más límites
- Otros cargos
- Pagar o ir
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Reglas para Tarifas
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Un propietario no puede cobrar un cargo por demora hasta cinco días después de la renta se debe. También no le puede cobrar una tarifa por día si todavía no paga. En su lugar, se le permite aplicar sólo una tarifa por cada cheque de la renta tarde. Con un alquiler mensual, la tarifa máxima es de $ 15 o 5 por ciento de la renta, lo que sea mayor. Para un alquiler semanal, el límite es el mayor de $ 4 ó 5 por ciento de la renta.
más Límites
Si usted paga por los servicios de agua y alcantarillado, el propietario no puede cobrar una cuota tarde si la dicha factura se paga tarde. También es ilegal que el propietario deduzca retrasos en los pagos a partir del próximo cheque de la renta, lo que podría poner en su defecto para ese mes también. Si recibe un subsidio de alquiler por parte del gobierno, el 5 por ciento máximo se refiere a lo que en realidad se paga, no la parte de la renta que el gobierno se encarga de.
Otros cargos
Si usted paga tarde, un propietario de Carolina del Norte puede presentar una queja a la corte ya sea desalojarlo o cobrar el dinero adeudado. La ley estatal dice que tiene derecho a cobrarle $ 15 o 5 por ciento de la renta, lo que sea mayor, para los costos de la presentación. Si gana en los tribunales, que le puede cobrar una cuota por el tribunal aspecto igual al 10 por ciento del alquiler, pero debe elegir una u otra tarifa, no ambos. Los honorarios deben ser escritos en el contrato de arrendamiento.
Pagar o Ir
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Si usted es incluso un día de retraso, el propietario puede exigir que se paga o deja el alquiler. Usted tiene 10 días después de que antes de que pueda presentar una demanda de desalojo. Si paga el alquiler y los cargos añadidos antes de la fecha límite se ha terminado, usted puede permanecer en su hogar. El propietario no puede añadir nada más allá de los permitidos por la ley del estado, a pesar de que se puede facturar los gastos legales correspondientes.