Cómo invertir en centros comerciales
¿Cómo invertir en centros comerciales. Los centros comerciales son una buena inversión si usted está buscando para el flujo de efectivo o la diversificación del mercado de valores. Las inversiones inmobiliarias se caracterizan por producir pagos de alquiler regulares que se pueden utilizar como ingresos o para pagar la deuda. Tienden a apreciar de forma independiente del mercado de valores, permitiendo a los inversores diversificados para beneficiarse incluso cuando el mercado está abajo.
Contenido
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Comprar acciones de un fondo de inversión inmobiliaria (REIT). Un REIT se negocian públicamente acciones de una compañía que posee las propiedades de bienes raíces. Por analogía, un REIT es de bienes raíces como un fondo de inversión es el mercado de valores. Algunos REIT se especializan en la gestión de centros comerciales incluyendo: Acadia Realty Trust, CBL y Asociados Propiedades, Federal Realty Investment Trust, y el General Growth Properties.
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Invertir en incluso más especializado REIT si encuentra un nicho que va a despegar. Por ejemplo, comprar francesa Unibail REIT para la exposición europea o Tanger Factory Outlet Centers si usted piensa que la salida de compras es la próxima gran cosa.
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Confiar en un administrador de fondos mutuos con su dinero si no está al tanto de las tendencias de bienes raíces. Fidelity gestiona fondos inmobiliarios y iShares ofrece fondos de bolsa de índice de bienes raíces.
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Unirse a un sindicato de inversores de bienes raíces. Un sindicato es similar a un REIT, aunque es en una escala más pequeña y organizada de manera diferente. Sindicatos suelen tener altas inversiones mínimas, por lo que no son para todos.
Comprar un centro comercial a sí mismo. Invertir en su propia requiere una inversión de capital más importantes reservas de efectivo para pagar las reparaciones y gastos de gestión. Si usted tiene los recursos y el acceso a un buen consejo, las inversiones directas tienen el potencial de producir beneficios excepcionales.
Consejos advertencias
- REIT por lo general pagan dividendos trimestralmente. Aunque existe el potencial de revalorización del capital, la mayor parte de su retorno de la inversión probablemente provienen de los ingresos por dividendos.