¿Cómo invertir en bienes raíces comerciales

Coinciden con sus intereses inmobiliarios comerciales con diversas regiones geográficas que coinciden con sus intereses. Invertir en bienes raíces comerciales implica un amplio conocimiento en una variedad de clasificaciones del mercado comercial, incluyendo venta al por menor pequeños y grandes, centros comerciales, propiedades de alquiler, edificios de oficinas y estructuras industriales. Que coinciden con sus intereses comerciales de bienes raíces con las regiones geográficas específicas maduras para la inversión requiere años de seguir los mercados de bienes raíces y de inversión. Una vez que se sienta cómodo con uno o más tipos comerciales de oportunidades de inversión, la investigación de las áreas geográficas que mejor se adapte a sus intereses. Llevar a cabo investigaciones mediante la lectura de los informes regionales de bienes raíces comerciales y de reunirse con otros inversores en las convenciones y seminarios profesionales. El Consejo Internacional de Centros Comerciales, por ejemplo, sostiene internacional, nación y convenciones regionales que ofrecen seminarios de educación y sesiones de entrenamiento.

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Trabajar en red con otros inversores comerciales y unirse a asociaciones de finanzas. asociaciones de inversión proporcionan reservas de efectivo, sino que también significa que sus compañeros inversores deben compartir sus estrategias de inversión. A menos que tenga fondos disponibles para la inversión comercial, la adición de socios ofrece la opción de financiar grandes empresas comerciales. Encontrar socios potenciales en las sesiones de entrenamiento propiedades comerciales locales y en convenciones profesionales.

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Establecer contactos con los prestamistas de propiedades comerciales. El Nacional inversor de bienes raíces señaló prestamistas comerciales apretados prácticas de préstamo con la decadencia económica que se inició a finales de 2009, y los mercados lentos significa un compromiso más grande de dinero en efectivo y la garantía requerida para los planes de inversión comercial. Trabaja con varios prestamistas cualificados para desarrollar un paquete de presentación documentar su apoyo financiero para su uso en la presentación de ofertas en propiedades comerciales.

Localizar un agente de bienes raíces con licencia comercial con certificaciones especializadas en sus áreas de interés y también un investigador experimentado título. Un agente de bienes raíces con licencia puede proporcionar el conocimiento actual del mercado, la experiencia en la negociación de los precios de venta y términos del contrato y la estrategia de know-how en el precio de su oferta. El agente de bienes raíces también ofrece acceso exclusivo a un mercado de propiedades comerciales. Un agente de títulos experimentado también ofrece conocimientos valiosos para los inversores inmobiliarios comerciales. Título agentes investigan la propiedad actual, los préstamos actuales y pasados ​​y documentar las ventas comparables realizadas en su región geográfica específica.

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La investigación de las propiedades específicas y hacer ofertas en el sector inmobiliario. Una vez que el equipo de inversión decide sobre una propiedad, consulte con su agente de bienes raíces comerciales para escribir un contrato legal para la propiedad. Pregunte a su agente de títulos para construir un informe preliminar del título para documentar la historia propiedad. Este informe ayuda a desarrollar un precio para la propiedad y cualquier término necesarias que implicarán las restricciones de la condición física, la zonificación y la comunidad, así como las restricciones sobre el desarrollo futuro o prohibiciones sobre la modificación de propiedades.