¿Cuánto de mi cartera debe estar en REIT?
Fondos de Inversión Inmobiliaria - empresas que compran propiedades comerciales y de alquiler - a menudo fueron ignorados y considerados un área del lugar de invertir hasta la década de 1990, pero las ganancias de dos dígitos en el nuevo milenio significa que los inversores deben mantener al menos parte de su dinero. Sin embargo, los REIT podrían no ser necesarios en absoluto, porque muchos inversores ya tienen una parte significativa de su valor neto en el sector inmobiliario.
Contenido
- Identificación
- No invertir en reit
- Video: section 8
- Video: week 8, continued
- Video: nassim haramein 2015 - the connected universe
- Tipos
- Video: week 9, continued
- Propina
Identificación
Ralph Block, un abogado y el mayor inversor REIT durante más de 40 años, sugiere poner de 15 a 20 por ciento de su cartera en los REIT, según The Motley Fool. Bloquear informa la exposición del 15 al 20 por ciento de su cartera porque REIT han superado el mercado de valores 2000-2011 en aproximadamente 3 puntos porcentuales. Además, las pequeñas propiedades - 5 por ciento o menos - no ofrecen mucha posibilidad de grandes ganancias, especialmente para una cartera ya diversa, debido a los REIT tienden a seguir el mercado de valores.
No invertir en REIT
Video: Section 8
Video: Week 8, continued
Video: Nassim Haramein 2015 - The Connected Universe
Una escuela de pensamiento sugiere que muchos inversores no deben invertir en REIT en absoluto, porque gran parte de su patrimonio neto ya está en la casa propia. Por lo tanto, poner más dinero en bienes raíces simplemente le expone a gran riesgo en caso de que el sector inmobiliario experimenta una gran caída en los precios. Además, a partir de 2011, los REIT han tenido esas enormes beneficios para tanto tiempo que son probablemente debido a una corrección a la baja los precios en los próximos años.
tipos
Video: Week 9, continued
Poniendo toda su inversión REIT en una sola empresa es muy arriesgado. Bloquear sugiere invertir en al menos seis u ocho REIT y mezclar los REIT tipo de su propiedad. Por ejemplo, los REIT que son dueños de hoteles en su mayoría son considerados los más riesgosos pero potencialmente con los rendimientos más altos, y REITs que poseen la mayoría de los edificios de apartamentos suelen ser los menos arriesgado porque los inquilinos tienden a firmar contratos a largo plazo.
Propina
Invertir en un fondo de inversión REIT - que es una piscina gestionada por profesionales de las poblaciones de REIT - es una de las mejores maneras de comenzar la adición de una amplia gama de REIT a su cartera sin tener que invertir mucho. Por ejemplo, un fondo de inversión REIT por lo general invierte en al menos 30 diferentes REIT y acepta los inversores con cuentas de menos de $ 10.000. Algunos de los fondos mutuos de REIT más bien administrado son administrados por Fidelity, Vanguard, Cohen & Novillos, ING, John Hancock y Barclays, según Robert Hershey de "Los New York Times."