Casa en alquiler estrategias de inversión

Alquiler de bienes raíces puede ser una empresa rentable para los inversores a considerar. Las propiedades de alquiler proporcionan un flujo de caja mensual, ofrecen ventajas fiscales incluyendo la depreciación propiedad y la propiedad puede aumentar en valor dependiendo de la ubicación y la economía local. Al igual que hay muchas maneras de beneficiarse de alquiler de bienes raíces, hay muchas estrategias diferentes de inversión para ganar exposición al mercado de alquiler. Los inversores deben tener en cuenta estas diferentes maneras de entrar en el mercado de alquiler para determinar que respondan mejor a sus necesidades individuales.


Viviendas unifamiliares

  • Video: Bienes Raices o Inmuebles, Guia para Invertir: Formulas de Rentabilidad, Analisis y Valoracion.

    Alquiler de viviendas unifamiliares es la forma más fácil para los nuevos inversores para comprar bienes raíces y entrar en el mercado de alquiler. Al elegir los hogares en los barrios buenos, los inversores deben tener problemas para el alquiler de sus propiedades o la venta de ellos cuando sea necesario. La desventaja principal de propiedades unifamiliares es seleccionar y hacer frente a los inquilinos. La contratación de una empresa de gestión de la propiedad a los inquilinos la pantalla, frente a los fines de llamadas de servicio nocturno y otros problemas pueden reducir el estrés, pero los costos también reducirá la rentabilidad de la inversión.

Los edificios de unidades múltiples

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    Los edificios de apartamentos tienen el potencial de proporcionar un gran flujo de ingresos que producirá beneficios significativos. Sin embargo, los edificios de unidades múltiples también tienen la posibilidad de requerir inversiones sustanciales para el mantenimiento o reparación. Los inversores pueden tener que invertir grandes sumas de dinero en el edificio para hacer que la propiedad deseable posibles clientes. edificios de unidades múltiples también son más dependientes de una fuerte economía local para producir el número de inquilinos se necesitan para llenar el edificio. Estos edificios grandes son más difíciles de vender debido a los altos costos y una cantidad limitada de compradores potenciales.

Bienes raíces comerciales

  • Video: Bienes Raices y Banca Al Dia - Invertir en Propiedades para Alquiler es Negocio?

    bienes raíces comerciales puede variar de instalaciones de almacenamiento a centros comerciales. Al igual que con las propiedades residenciales, el costo de estas propiedades tendrá una amplia gama. Alquiler de propiedades comerciales a menudo tiene menos riesgo de los inquilinos destructivas, pero el número de posibles inquilinos es mucho menor. Esto puede conducir a propiedades estar en el mercado mucho más tiempo, tanto en el alquiler y venta. Combinación de propiedades residenciales y comerciales, lo más a menudo con una unidad comercial y apartamentos por encima de nivel de la calle, pueden presentar una oportunidad para una inversión inmobiliaria compromiso.

REIT

  • Fondos de Inversión Inmobiliaria, REIT, proporcionan una forma para que los inversores ganar exposición al mercado de alquiler de bienes inmuebles sin la importante inversión de tiempo y dinero necesario para adquirir y mantener las propiedades inmobiliarias. Un REIT es una confianza que puede contener varios tipos de propiedades de bienes raíces, incluyendo alquiler de bienes raíces residenciales y comerciales. la gestión de un REIT puede optar por especializarse en ciertos tipos de bienes raíces o bienes inmuebles en ciertas áreas. REIT compra y vende en el mercado de valores como cualquier otra acción que hace entrar y salir de la inversión rápido y fácil.

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