Definición de los inmuebles Compañía Operadora
Una empresa que opera de bienes raíces, también conocido como REOC, es similar a un fondo de inversión inmobiliario, también conocido como un REIT. Las principales diferencias entre los dos tipos de empresas de inversión inmobiliaria es el papel de los inversores y el procesamiento de las ganancias. Un REOC invierte fondos en transacciones de bienes raíces, y cotiza en la bolsa de valores. REOC pone las ganancias en la empresa, en lugar de dividir las ganancias entre los accionistas.
Contenido
- Las inversiones y beneficios con un reoc
- Exenciones de impuestos federales y normas de inversiones
- Video: espacialistas en instalaciÓn fibra optica y redes wifi - gag balear
- ¿cómo financiar una inversión inmobiliaria operating company
- Video: video 8: técnicas telefónicas eficaces
- Video: keiser report en español: ‘gatitas sensuales’ en los mercados financieros (e811)
- La investigación de la reoc antes de invertir
- Revisar los márgenes de beneficio de la empresa actual y cifras de patrimonio
Las inversiones y beneficios con un REOC
Una empresa que opera de bienes raíces invierte las ganancias y sólo entonces distribuye un cheque de dividendos a los accionistas. Para los inversores, el sorteo principal a un REOC es la capacidad de obtener ganancias de capital. implicaciones fiscales para los inversores REOC son muy diferentes de aquellos para los inversores REIT.
Exenciones de impuestos federales y normas de inversiones
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REOC inversores no reciben una exención de impuestos federales al poner dinero en la empresa operadora, ya que los inversores hacen REIT. Sin embargo, los inversores REOC pueden determinar el tipo de inversiones inmobiliarias y de negocios a participar en, y sin las estrictas directrices de un REIT.
¿Cómo financiar una inversión inmobiliaria Operating Company
Video: Video 8: Técnicas telefónicas eficaces
Video: Keiser Report en español: ‘Gatitas sensuales’ en los mercados financieros (E811)
Los inversores inmobiliarios pueden utilizar dinero en efectivo, una cuenta IRA, 1031 cuenta del intercambio, la casa línea de crédito, los fondos de acciones o hipotecas para invertir en un REOC inversa. Los inversores tendrán que proporcionar prueba de ingresos o fondos a la mano antes de completar un paquete de inscripción de los inversores.
La investigación de la REOC antes de invertir
empresas operadoras de bienes raíces de buena reputación proporcionar una documentación detallada perfil de la empresa, pérdidas y ganancias, y un plan de negocio a potenciales nuevos inversores. Los inversores deben investigar la historia de la REOC, y comprobar con la oficina local de Better Business antes de firmar cualquier documento o cometer ningún fondos para el proyecto.
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Revisar los márgenes de beneficio de la empresa actual y cifras de patrimonio
Leer todas las hojas de cálculo de inversión cuidadosamente antes de investing- revise la información con un prestamista o el abogado, si es posible. Los datos de financiación REOC deben demostrar el retorno de beneficios en el último trimestre de operación. La información también debe describir cómo se invirtieron los fondos de capital, así como la equidad actual.