Cómo comprar bienes raíces en una IRA SEP
Pensiones Individuales Cuentas de Retiro por cuenta propia (SEP IRA) se puede utilizar para invertir en bienes raíces. Hay varias formas en las que esto se puede hacer. El más evidente es con propiedades específicas. Sin embargo, fondos de inversión inmobiliaria (REIT) y Exchange Traded Funds (ETFs) También hay opciones para los titulares de IRA SEP que quieren exposición al sector inmobiliario. Por otra parte, en muchos casos, los REIT ETF y proporcionan una opción superior debido a que algunos de diversificar el riesgo asociado con la posesión de una parcela específica.
Contenido
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SEP IRA inversiones en el sector inmobiliario
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Considere el uso de los ETF. ETF representan una colección de múltiples inversiones, a menudo vinculados a un índice de alguna forma. ETF existen que se centran en los índices de bienes raíces y por lo tanto tienen activos que están directamente vinculados a los bienes raíces. Estos pueden incluir una combinación de acciones relacionadas con la construcción, la vivienda, los REIT y bienes raíces. Debido a que los ETF generalmente imitan índices en lugar de confiar en la investigación el analista, los honorarios de los ETF asociados tienden a ser muy bajo.
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Evaluar los REIT. REIT son colecciones de los fondos utilizados para comprar y operar una cartera de bienes raíces. Esto podría incluir edificios comerciales como oficinas, terrenos urbanizados como los bosques, edificios residenciales, etc. Las regulaciones federales requieren REIT que pagar al menos el 90 por ciento de sus utilidades en dividendos a inversor- por lo que el rendimiento de estas inversiones es a menudo alta. Estos son los dividendos mientras se llevan a cabo dentro de la cuenta IRA SEP libres de impuestos.
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Investigación de la compra de parcelas específicas. IRA SEP permiten la compra de parcelas específicas de tierra. El hacer compras para estas parcelas no es diferente de la compra de bienes inmuebles mantenidos a efectos de inversión fuera de una cuenta de retiro. Sin embargo, las cuentas de jubilación, incluyendo SEP IRA, no se pueden usar para comprar propiedades en beneficio de otras personas cercanas a usted. Por ejemplo, la SEP IRA no puede comprar una casa para su hijo. Antes de comprar una parcela específica, es aconsejable hablar con un experto para asegurar que no hay ningún conflicto con esta regla.