Cómo obtener un préstamo hipotecario de la FHA para un solo padre
Obtener un préstamo de casa como un padre solo requiere documentación adicional si se utiliza la manutención del cónyuge para calificar. Puede crear una lista pensión alimenticia, manutención o beneficios de muerte como ingresos, que pueden ayudar a obtener una mayor cantidad de préstamo. pautas de calificación flexibles de la Administración Federal de Vivienda podría tener sentido para un solo progenitor con el crédito límite, una alta carga de deuda o de efectivo mínimo para el pago inicial. La FHA asegura los préstamos otorgados por prestamistas privados, el reembolso de sus pérdidas en caso de incumplimiento. La ley federal prohíbe a los prestamistas de hipotecas de imponer directrices diferentes, o más rigurosas, en las familias monoparentales.
Contenido
- Video: comprando la primera casa / buying 1st home
- Video: playas de houston tx
- Video: cual hipoteca es para usted / choosing a mortgage
- Video: qué sigue después de comprar mi casa
Video: Comprando la primera casa / Buying 1st home
Video: PLAYAS DE HOUSTON TX
Encontrar documentación formal de su divorcio, separación o muerte de su cónyuge. Los prestamistas aprobados para hacer préstamos asegurados por la FHA requieren documentos oficiales de su estado con un solo padre cuando se va a utilizar alimentos, ayuda de niño u otra forma de apoyo familiar para calificar. Enviar su sentencia de divorcio, papeles de separación, órdenes judiciales o evidencia de beneficios para sobrevivientes a su prestamista.
Video: Cual hipoteca es para usted / Choosing a mortgage
Marque la casilla junto a su estado civil en la primera página de la Solicitud de Préstamo Residencial Uniforme. prestatarios individuales elija "separados" o "no casado". soltería se aplica a los solicitantes individuales, viudas y divorciadas. En la misma sección de la solicitud, incluya a sus hijos en "dependientes" si los pueda reclamar como tal en sus impuestos. Escribir en el número de personas dependientes y sus edades en las líneas proporcionadas.
Lista sólo sus ingresos y pasivos en la Solicitud de Préstamo Residencial Uniforme. Prestamistas sólo necesitan ingresos, el empleo, los activos y la información de la deuda para los candidatos que serán responsables para el préstamo. Su prestamista puede requerir información sobre la deuda de su cónyuge si se separan. También pueden contar las deudas conjuntas con un ex, como las tarjetas de crédito y préstamos de automóviles, en el cálculo de la carga de la deuda. Los prestamistas pueden ignorar estas deudas compartidas si se puede probar que su ex es el único responsable de las cuentas, a través de órdenes judiciales o sentencia de divorcio. Incluir pensión alimenticia y manutención de los hijos en "Otros" y describir el tipo y la cantidad de los ingresos en las líneas proporcionadas por debajo.
Video: Qué sigue después de comprar mi casa
Reunir abajo fondos de ayuda igual al 3,5 por ciento o más del precio de la vivienda. Estos fondos deben provenir de sus propias cuentas o un donante de regalo aceptable, como un miembro de la familia o sin fines de lucro. Como una hipoteca de bajo pago inicial, usted paga el seguro de hipoteca FHA cada mes, además del pago del préstamo, los impuestos y el seguro de vivienda. Sus ingresos, además de cualquier apoyo o la muerte del cónyuge que recibe beneficios, deben cumplir con las normas de relación deuda-ingresos de la FHA. En 2014, la FHA aceptó un DTI del 28 por ciento, aunque prestamistas se han conocido a aceptar proporciones DTI más altas. Cuando se agrega el pago de la vivienda a sus deudas mensuales recurrentes, el DTI total no debe exceder el 41 por ciento.