Foro de Prestamistas Hipotecarios verificar su estado civil?

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Su prestamista le requerirá para completar la Solicitud de Préstamo Residencial Uniforme. Si bien rellenando este documento, tendrá que proporcionar dicha información como su número de la Seguridad Social, el nombre completo y el historial de empleo. También debe proporcionar información sobre sus ingresos y deudas. Una casilla en el formulario que se le pregunta sobre su estado civil le indica que debe marcar la casilla junto a "casado", "Separado" o "no casado". Usted marca esta última sección si es soltero, divorciado o viudo.

Su prestamista le pedirá que proporcione copias de documentos tales como sus declaraciones de impuesto sobre la renta federal más reciente, dos última talones de cheques y estados de cuenta bancarios. El prestamista utilizará estos documentos para verificar que usted puede pagar el préstamo hipotecario. Usted no va, sin embargo, tiene que verificar su matrimonio. Usted no va, por ejemplo, tiene que proporcionar a su prestamista con una copia de su licencia de matrimonio.

Esto no significa, sin embargo, que su estado civil no afecta a su capacidad para obtener un préstamo hipotecario. Si usted y su cónyuge solicita un préstamo de forma conjunta, se puede utilizar tanto en sus ingresos y de su cónyuge en un intento de calificar para un préstamo hipotecario más grande. La desventaja es que si su calificación de crédito es alto, pero el de su cónyuge es bajo, podría dañar su capacidad para calificar para un préstamo hipotecario o una tasa de interés baja. Su prestamista sólo tendrá en cuenta la puntuación de crédito de tres dígitos más baja entre usted y su cónyuge. Si su puntaje de crédito FICO es de 740 y el de su cónyuge es de tan sólo 650, su prestamista tirar su puntuación y sólo depender de su cónyuge.

Su estado civil también puede afectar a sus ingresos. Si está divorciado y el pago de manutención de los hijos, que cuenta como una deuda mensual, lo que podría reducir las probabilidades de calificar para un préstamo. La mayoría de los prestamistas quieren que sus deudas mensuales totales - incluyendo el pago de la hipoteca nueva - a igual no más de 36 por ciento de sus ingresos brutos mensuales. pagos de manutención infantil podría hacer más difícil para lograr ese nivel de 36 por ciento. Si recibe pagos de los alimentos, sin embargo, esto podría hacer que sea más fácil calificar para un préstamo. Esto se debe a que puede contar pagos de los alimentos como parte de su ingreso bruto mensual.