Cuál es la diferencia entre el primer y prestatarios secundarios de un préstamo hipotecario?
Estar solo no significa que no se puede comprar una casa con otra persona, y estar casado no le obliga a comprar una casa con su cónyuge. La Solicitud de Préstamo Residencial Uniforme, URLA, ofrece espacio para un máximo de dos candidatos. La compañía hipotecaria llama al primer solicitante el "prestatario" y llama al segundo demandante la "co-prestatario". Si el prestamista utiliza los términos prestatarios primarios o secundarios, por lo general se refieren a la principal fuente de ingresos o de crédito.
Contenido
- Básica de la aplicación conjunta de hipotecas
- Video: the choice is ours (2016) official full version
- Ganador de ingresos primaria
- Puntuación de calificación de crédito
- Video: zeitgeist: addendum - eng multisub [full movie]
- No ocupante coprestatario
Básica de la aplicación conjunta de hipotecas
Video: The Choice is Ours (2016) Official Full Version
Dos personas pueden comprar una casa juntos. Más de dos pueden comprar e hipotecar una casa juntos, lo que ocurre a veces. familias múltiples veces compran de manera conjunta y financiar una casa de vacaciones. No solo prestatario es el "principal" o "secundaria" prestatario. Si usted compra una casa con alguien que aún no tiene una relación financiera permanente con, como un cónyuge o compañero de negocios, decidir y poner por escrito los detalles de quien hace la cantidad del pago y recibe qué porcentaje de los ingresos cuando se vende.
Ganador de Ingresos primaria
Cuando dos personas, como los cónyuges, la compra de una casa, el prestamista puede referirse a la más alta asalariado como el prestatario principal. Este término anticuado se refiere a un momento en que el marido trabajaba y la mujer se quedó en casa. Esto puede haber sido normal en 1950, pero en el siglo 21, es la excepción. Por lo general, los cónyuges utilizar ingresos para calificar para el hogar, y la principal diferencia entre las cantidades de ingresos tiene más que ver con el tipo de trabajo que el sexo del prestatario.
Puntuación de calificación de crédito
Video: Zeitgeist: Addendum - ENG MultiSub [FULL MOVIE]
Los prestamistas de hipotecas revisan las tres oficinas de crédito y sus puntajes de crédito para los prestatarios. Muchos programas de préstamos específicos requieren puntajes mínimos de crédito para su aprobación. Cada prestatario ofrece tres puntuaciones de crédito, que el prestamista utiliza la puntuación de crédito medio. Si las puntuaciones del prestatario son 600, 670 y 620 y anota el co-prestatario son 705, 659 y 619, la puntuación de crédito de calificación del prestatario es 620 y la puntuación de crédito de calificación del co-prestatario es 659. El menor de los dos calificaciones de crédito medio es utilizado para calificar para la hipoteca, en este caso 620 la puntuación del prestatario. Si el programa de préstamo requiere una puntuación de 660, el prestamista no aprobaría el préstamo con el prestatario en el préstamo, pero puede si el co-prestatario podría calificar solo.
No ocupante coprestatario
A veces un padre o tutor serán co-firmar una hipoteca con su hijo. El niño va a vivir en la casa, pero el padre no lo hará. El padre es un "no-ocupante co-prestatario". Los diferentes prestadores tratan esta situación de manera diferente. A menudo se produce muy pocos beneficios de este acuerdo porque el prestatario por lo general debe calificar para el hogar sin los ingresos co-prestatarios. Cada prestamista trata esta situación de manera diferente, así que contacte a su prestamista para obtener detalles específicos sobre cómo manejar la situación.