Lo que está sujeto a impuestos en la Asociación de Propietarios?
Una asociación de propietarios de vivienda, o HOA, por lo general es una organización fundada por un promotor inmobiliario para cobrar los pagos a favor y supervisar el mantenimiento de una comunidad dada, tal como un complejo de apartamentos o un barrio específico. En general, todos los residentes de que las cuotas de pago de la comunidad a la Asociación de Propietarios y tienen derecho a voto. El Servicio de Impuestos Internos trata una HOA como una organización sin fines de lucro o como una entidad comercial, dependiendo de varios factores.
Contenido
- Estado de la asociación de propietarios de impuestos
- Video: reporte de morosos a las centrales de riesgo
- Video: retención en la fuente para un servicio de pauta y otros casos
- Base imponible
- Video: entrevista a miguel angel mayo, técnico de hacienda y rpte. gestha cataluña
- Excepción
- Video: implicados en más de 100 hechos delictivos en valencia
- Los propietarios de viviendas
Estado de la Asociación de Propietarios de impuestos
Video: Reporte de morosos a las centrales de riesgo
Video: Retención en la Fuente para un servicio de pauta y otros casos
Una asociación de propietarios de vivienda puede ser clasificado como una organización de bienestar social si cumple con ciertos criterios. A saber, la Asociación de Propietarios debe existir para el beneficio de todos los residentes de una determinada comunidad - no sólo un subconjunto de los residentes - y debe ser capaz de demostrar que las áreas bajo su control, tales como aceras o parques, están abiertos a lo general públicos y no sólo a los residentes. Si el IRS considera una HOA como exentos 501 (c) (4) organización, los ingresos de la Asociación de Propietarios no está sujeto a impuestos federales, aunque todavía puede estar sujeto a impuestos estatales o locales.
Base imponible
Video: Entrevista a Miguel Angel Mayo, Técnico de Hacienda y Rpte. GESTHA Cataluña
Si un HOA no se considera una organización de bienestar social, los ingresos que recibe está sujeta a impuestos federales. Además de las evaluaciones de la asociación de propietarios individuales con cargo a cada residente de la comunidad, la base imponible también incluye los intereses, los ingresos de inversión, tales como dividendos y ganancias de capital, rentas, regalías y cualquier otro ingreso recibido por la Asociación de Propietarios durante el año.
Excepción
Video: Implicados en más de 100 hechos delictivos en Valencia
Incluso si el IRS no clasifica a una asociación de propietarios como exentos - por ejemplo, con un tiempo compartido o una asociación de gestión de bienes raíces - la Asociación de Propietarios todavía puede ser capaz de excluir ciertos ingresos de sus ingresos fiscales. De acuerdo con el formulario del IRS 1120-H, la Asociación de Propietarios puede excluir los ingresos relacionados con eximir funciones, tales como el mantenimiento de una carretera de acceso público, y sólo pagar impuestos federales sobre los ingresos relacionados con las funciones no exentos, tales como el mantenimiento de la casa privada exteriores.
Los propietarios de viviendas
Mientras que un dueño de casa que participa en una HOA normalmente puede deducir muchos de los gastos relacionados con la propiedad de la vivienda, tales como impuestos a la propiedad y los intereses hipotecarios, las cuota de mantenimiento en sí mismas no son deducibles de impuestos. Según el IRS, esto se debe a la Asociación de Propietarios, no una entidad gubernamental, impone estas tarifas.