Co-propiedad del contrato de alquiler de la propiedad

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Es una cosa para estrechar la mano de su pareja en un acuerdo para poner en una cantidad igual de dinero para comprar una propiedad de alquiler. Es otra muy distinta prever todas las gasto subsiguiente potencial en el transcurso de su propiedad. Un acuerdo de asociación puede incluir contribuciones iniciales, esquema contribuciones estimadas a lo largo de su propiedad, imponen límites a las contribuciones futuras, crear un fondo de contribuciones de las ganancias de alquiler y requieren un fondo de emergencia. Cuando los problemas de dinero se resuelven antes de tiempo y un plan de reserva está en su lugar en caso de emergencia, los conflictos se reducen al mínimo.

No cada asociación se basa en la igualdad de asignación de contribuciones y beneficios. Las contribuciones pueden incluir conocimientos y ayuda mutua, así como los fondos. Además de la inclusión de estas distinciones en la sección de contribuciones del acuerdo, especifique la asignación de porcentajes, montos en dólares y el tiempo gastado.

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Si cree que la gran decisión en un alquiler de asociación propiedad se limita a la compra, se equivoca. Qué y cuándo para mejorar y corregir, cuánto cobrar por el alquiler, que para seleccionar como inquilino, cómo responder a un inquilino difícil, la cantidad de seguro de responsabilidad para asegurar y cuándo vender son las preguntas que puedan surgir. No se puede anticipar a todos, pero se puede desarrollar un proceso que le guiará a través de todos los temas. Definir el proceso.

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¿Quieres mantener la propiedad durante un año, una década o para siempre? ¿Qué pasa si uno de los socios cambia su mente la próxima semana? A menos que la estrategia de salida o un proceso para determinar la salida está escrito en piedra, cualquier socio --- incluso un socio minoritario --- puede forzar una venta en cualquier momento. No siempre se puede evitar una venta con un acuerdo de asociación, pero se puede poner en su lugar los pasos que requieren un socio que se aparta de la estrategia de salida para ser comprado a un precio que refleja un descuento o penalización y le permite mantener o expandir Tu parte.

No importa cuántas contingencias se escribe en una asociación, surgirán desacuerdos. Si usted ha escrito tanto en una estrategia de salida que desalienta a una venta no planificado y un proceso que entra en acción para resolver los conflictos, debe ser capaz de trabajar su camino a través de la mayoría de los desacuerdos.