¿Cuál es la diferencia entre el HUD Vivienda y un comprobante de Sección 8?
Las familias de bajos ingresos y personas a menudo tienen problemas para encontrar y mantener una vivienda asequible. El Departamento de EE.UU. de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), en colaboración con los organismos gubernamentales locales llamó a las autoridades de vivienda, ofrece varios programas de asistencia de vivienda. Los dos más populares son la vivienda pública y Selección de Vivienda, o la Sección 8, programas. Aunque los dos programas comparten algunas características, tienen diferentes reglas de elegibilidad y proporcionan asistencia de diferentes maneras.
Contenido
- Tipos de vivienda
- Video: capitalism: a love story 2009
- Los umbrales de elegibilidad de ingresos
- Determinación alquiler
- Arriendos
Tipos de vivienda
Video: Capitalism: a Love Story 2009
vivienda de HUD es propiedad del gobierno federal. La mayoría de viviendas de HUD se compone de apartamentos, aunque hay algunas dúplex, casas adosadas y casas unifamiliares disponibles. Sección 8 permite a los participantes para alquilar residencias privadas, incluyendo apartamentos, condominios, casas adosadas, remolques, dúplex y viviendas unifamiliares.
Los umbrales de elegibilidad de ingresos
Para ser elegible para la vivienda de HUD, los inquilinos deben tener un ingreso que está por debajo del 80 por ciento de los ingresos medios en la jurisdicción de la autoridad local de la vivienda. La gente en el programa de la Sección 8 pueden ganar hasta un 50 por ciento de los ingresos medios en la jurisdicción de la autoridad de vivienda.
Determinación alquiler
Las autoridades locales de vivienda fijan las cantidades alquiler de vivienda de HUD. El pago de alquiler mensual varía en función de la renta media de la zona, los ingresos del inquilino, el tipo de unidad y el número de habitaciones, pero el alquiler por lo general no será más del 30 por ciento de los ingresos del inquilino.
La autoridad local de la vivienda no establece alquiler cantidades en el programa de la Sección 8. En su lugar, Sección 8 beneficiarios están de acuerdo con los pagos mensuales de alquiler con los propietarios privados. El inquilino paga el 30 a 40 por ciento de sus ingresos en alquiler al propietario, y la autoridad de vivienda paga el resto. Sin embargo, la autoridad de vivienda pone límites a la cantidad mensual de alquiler. Estos límites dependen del número de habitaciones del domicilio, y cantidades promedio de alquiler en la zona. Algunas autoridades de vivienda permiten a los inquilinos a pagar la diferencia entre el umbral de renta y el importe real del alquiler, pero muchos de ellos no permitirán que los inquilinos para entrar en arrendamiento si el alquiler es demasiado alto.
arriendos
Las personas que viven en viviendas de HUD firmar un contrato de arrendamiento con la autoridad local de la vivienda. El contrato de arrendamiento a menudo incluyen disposiciones federales, estatales y locales que el inquilino debe seguir para permanecer en el programa de viviendas de HUD. Sección 8 inquilinos firman contratos de arrendamiento con los propietarios privados. Las estipulaciones del contrato de arrendamiento son acuerdos entre el inquilino y el propietario y no incluyen normas gubernamentales más allá de las leyes de arrendamiento regulares.