HUD vs. Banco de propiedad

HUD, también conocido como el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU., patrocina un programa de vivienda que está diseñado para fomentar la propiedad de la vivienda en todo el país. viviendas de HUD existen propiedades residenciales como compuestos de una a cuatro unidades. Estas casas son subastadas después de los compradores de vivienda excluyen en sus hipotecas y se venden en "tal cual" condición. Con propiedad de la vivienda es el objetivo principal, casas HUD se ofrecen inicialmente a las personas que tengan la intención de comprar una casa como su residencia principal. HUD anuncios llegan a estar a disposición de los inversores una vez que el período de tiempo para una oferta inicial expira. longitudes período de tiempo puede variar dependiendo del lugar o estado.

Video: Casas baratas $129.000 us.Financiadas .Remates de Bancos

listados de casas en manos de bancos pasan por un proceso de dos etapas antes de la propiedad revierte en realidad para el banco, de acuerdo con Inmueblesvip ABC. Una vez que un dueño de una casa excluye en una hipoteca, la casa se remonta a la primera compañía de hipoteca. Las compañías hipotecarias luego colocan estos hogares para la subasta. Las casas que no venden revertir al banco, lo que significa que se conviertan en propiedades en manos de bancos. En este punto, el banco puede tener que desalojar a los antiguos propietarios, hacer reparaciones y corregir cualquier fallo o lugar gravámenes contra el título de la propiedad. Al igual que las casas HUD, propiedades en manos de bancos se venden en "tal cual" condición.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. no ofrece financiación directa de viviendas de HUD, a pesar de que no patrocinan programas de préstamos para la renovación o rehabilitación de viviendas de HUD. En algunos casos, los compradores pueden calificar para una hipoteca asegurada por la FHA, que es el tipo de financiación de HUD utiliza en la venta de casas que no han pasado por la ejecución de una hipoteca. FHA es sinónimo de la Administración de Vivienda Federal de EE.UU., que actúa como el asegurador de la hipoteca, según la Mortgage Services. Para aquellos que califican, los requisitos para obtener una hipoteca de FHA son por lo general más indulgentes que los de una hipoteca convencional, es decir, inferiores se establecen requisitos de pagos, las calificaciones de crédito más fácil en términos de historial de crédito y menos estrictos requisitos de la deuda / proporción.

Video: Contratista General Prestamo FHA 203(k) HUD

Video: Venta de Propiedades del Banco Popular

Financiación de una vivienda propiedad de un banco cae más o menos en los hombros de los compradores en términos de calificar para un préstamo y financiar las reparaciones o renovaciones necesarias, de acuerdo con Inmueblesvip ABC. Los compradores pueden tener algún tipo de influencia durante el período de negociación en cuanto a conseguir el banco para hacer las reparaciones necesarias o reducir el precio de venta, especialmente en los casos en que grandes daños está presente. Los compradores también deben pagar la factura de las inspecciones realizadas y negociar su derecho a alejarse de una compra si una propiedad que no logra pasar la inspección. En algunos casos, un banco puede ofrecer la financiación de una casa que tiene grandes daños si el comprador hace la solicitud de financiación.