Cómo comprar una casa de exclusión a un precio bajo
Después de un auge de la vivienda insostenible y una profunda recesión económica, hay millones de casas embargadas en venta en todo los EE.UU. Estas casas de exclusión representan una gran oportunidad para los inversores y familias en busca de un hogar. Los inversores pueden comprar una casa ejecución de una hipoteca para alquiler o para arreglar y vender, o voltear. Las familias que buscan comprar una casa ejecución de una hipoteca a menudo encuentran que pueden comprar una casa para muy por debajo de su valor de mercado. Con un poco de investigación, usted puede comprar una casa ejecución de una hipoteca para inversión o como residencia principal.
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Haz tu investigación. Con el fin de conseguir la mejor oferta en un hogar de ejecución de una hipoteca, usted necesita saber la gama media de precios de viviendas similares en la zona. Mira anuncios regulares y de exclusión para obtener una buena comprensión de fijación de precios justos.
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Explora las listas de exclusión hasta que encuentre una casa de exclusión le interesa. Puede encontrar listados libres de exclusión en cualquier sitio de HUD del Gobierno EE.UU., así como en los sitios de Fannie y Freddie Mac. Foreclosure.com es otro gran recurso para los listados.
Averiguar lo que vale la casa. Utilizar los datos de precios de bienes raíces que ha encontrado en el paso 1 para calcular el precio base. Asegúrese de incluir el costo de las reparaciones o renovaciones pueda necesitar el hogar. Si usted compra una casa ejecución de una hipoteca de 30% por debajo del valor de mercado, sino que tiene que ser renovado antes de poder vivir con seguridad allí, puede que no sea la mejor oferta. Malabares con los números de averiguar un precio justo.
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Acercarse al prestamista de la exclusión de origen y preguntar acerca de la compra de la propiedad. La compra del banco o prestamista es la forma más segura para un comprador inexperto para comprar una ejecución hipotecaria. El prestamista a menudo le ayudará a hacer el proceso sencillo y fácil, y revelará cualquier gravamen o los impuestos sobre la propiedad sin tener que hacer una investigación sustancial.
Hacer una oferta por la casa. Muchas entidades de crédito, que se enfrentan a un suministro abrumadora de casas de exclusión, estarán dispuestos a hacer una gran cantidad de compradores. Pueden reducir el precio, eliminar los costos de cierre, u ofrecer préstamos a bajo interés para quienes están dispuestos a comprar una casa de exclusión.