Cómo salir de una hipoteca en Michigan
Como puestos de trabajo se vuelven más y más difícil de encontrar en Michigan y valores de las propiedades siguen disminuyendo, más y más propietarios de viviendas están encontrando al revés en sus hipotecas, debiendo más de lo que vale la casa. Incluso si ya no pueden permitirse los pagos, la venta de la propiedad es imposible debido a su bajo valor. En estas situaciones, muchos optan por alejarse de su hipoteca, permitiendo que el hogar de caer en la exclusión, mientras que empezar de nuevo financieramente.
Contenido
- Juicio hipotecario
- Video: madrileños por el mundo: detroit
- Escritura en lugar de ejecución
- Video: defensa de bancarrota en chicago, il - abogado mateo katz
- Consejos advertencias
Juicio hipotecario
Video: Madrileños por el Mundo: Detroit
Dejar de hacer sus pagos de hipoteca. Se recomienda guardar el dinero que se ha gastado en su hipoteca para su futuro costos de mudanza.
Prepárese para moverse mientras que el banco se prepara para la venta judicial. De acuerdo con la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan, una casa se vende entre 150 y 415 días después de la primera falta de pago.
Encontrar una casa de alquiler adecuado donde el propietario le llevará a una ejecución hipotecaria en su registro. Si usted puede encontrar el alquiler antes de dejar de pagar su hipoteca o antes de que el banco ha enviado esa información a las agencias de crédito, estará en mejor forma. Algunos propietarios son reacios a alquilar a las personas con las ejecuciones en su registro o bajas calificaciones de crédito.
Prepárese para pagar una deficiencia de la sentencia después de la venta de ejecución. Michigan es un estado de recurso, lo que significa que el prestamista puede exigir que pague la diferencia entre lo que debe en la propiedad y lo que se vende por. Si usted no paga esta cantidad, usted podría ser demandado y perder activos restantes, al igual que su coche o de ahorros de fondos, aunque muchos prestamistas no persiguen esta opción debido al costo.
Escritura en lugar de ejecución
Póngase en contacto con su prestamista para solicitar permiso para devolver la escritura de su casa en lugar de ejecución.
Negociar los términos del acuerdo con su prestamista, a continuación, firmar la escritura a su prestamista junto con un Acuerdo en lugar de ejecución hipotecaria. De acuerdo con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, tiene 90 días después de llegar a un acuerdo final para firmar oficialmente el título de propiedad. El papeleo se maneja normalmente a través de una compañía de plica.
Video: Defensa de Bancarrota en Chicago, IL - Abogado Mateo Katz
Prepárese para pagar los impuestos para los que es responsable. Esto puede incluir un impuesto escritura y un impuesto sobre la deuda cancelada. La Ley de Alivio Tributario hipoteca perdón de la deuda elimina el impuesto sobre la deuda de la hipoteca cancelada hasta 2012.
Prepárese para pasar a una nueva ubicación, más asequible.
Consejos advertencias
- Antes de marcharse, perseguir todas las otras opciones, tales como la comunicación con su prestamista o buscando en los programas federales para los propietarios de viviendas.
- Alejándose de su hipoteca tiene un enorme impacto en su calificación de crédito, que puede durar muchos años.