¿Cuáles son las directrices para la hipoteca modificaciones de préstamos?

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La modificación del préstamo es una opción viable para los propietarios de viviendas con hipotecas depredadoras y aquellos que experimentan dificultades financieras significativas. La modificación del préstamo es un procedimiento para cambiar los términos de su préstamo hipotecario para que cree pagos asequibles. Por ejemplo, su prestamista podría estar de acuerdo para extender la vida de su préstamo hipotecario o añadir el importe pendiente en su director para poner su hipoteca. Las acciones tomadas por el prestamista varían en función de su situación. Sin embargo, existen unos requisitos mínimos que debe cumplir antes de presentar una propuesta de modificación.

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Para calificar para una modificación de préstamo, debe tener una fuente de ingresos. La falta de ingresos significa que no puede cumplir con los nuevos términos de su préstamo hipotecario. Los cambios en su préstamo no se conviertan en permanentes hasta que someterse a un período de prueba. Durante este período de prueba, los prestamistas evaluar su capacidad de hacer pagos a tiempo. Los prestamistas solicitan documentación de sus ingresos en forma de recibos de pago a menos que usted trabaja por cuenta propia. Si usted trabaja por cuenta propia, copias de sus declaraciones de impuestos recientes y estados de cuenta pueden ser requeridos en su lugar.

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La modificación del préstamo no es un lujo. Debe haber documentado la necesidad financiera para calificar para el programa. Si usted ya está atrasado en sus pagos de hipoteca o en peligro de quedarse atrás, los prestamistas utilizan la información de su presupuesto doméstico para hacer una determinación de su nivel de necesidad. El objetivo de su presupuesto es para ilustrar cómo los pagos inferiores ayudarán a recuperar la estabilidad financiera. Si su presupuesto indica que no puede hacer los nuevos pagos como consecuencia de un gasto excesivo o demasiada deuda, se le puede negar una modificación de préstamo.

Si su propiedad es una segunda residencia o propiedad de inversión, no es elegible para una modificación de préstamo. Las modificaciones del préstamo se reservan para los propietarios de viviendas que intentan salvar su residencia principal de la ejecución hipotecaria. Buscar opciones de asistencia hipotecaria alternativos para la ayuda con segundas residencias. Menos recursos están disponibles para los hogares que no son de su residencia principal, pero existen algunas opciones. Por ejemplo, usted puede calificar para la tolerancia de su préstamo hipotecario si su dificultad financiera es temporal. Tolerancia se produce cuando los pagos de la hipoteca se suspenden o se reducen temporalmente.