Cómo hacerse cargo de una hipoteca
Hacerse cargo de una hipoteca, también llamado asumiendo una hipoteca, es un procedimiento de asumir los pagos de una hipoteca existente. Hacerse cargo de una hipoteca es una buena idea si la tasa de interés de la hipoteca es menor que las tasas de interés actuales. Los prestamistas de hipotecas deciden si se debe permitir que se ocupe de una hipoteca y tienen el derecho de cambiar o modificar cualquiera de los términos de la hipoteca existente. Ciertas medidas deben ser tomadas con el prestamista hipotecario antes de poder asumir una hipoteca.
Contenido
Cosas que necesitará
- El cierre de las tasas de costos
- las tasas de seguros de títulos
- comisiones de estudio
Haga una cita con el prestamista del préstamo hipotecario que desea asumir la responsabilidad de. El vendedor de la hipoteca le dice que el banco prestamista es.
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Llenar ningún formulario el prestamista necesita para que la precalificación para el préstamo. Con el fin de hacerse cargo de un préstamo, es necesario demostrar que se puede hacer los pagos.
Pagar los honorarios de cierre para la hipoteca asumible. Usted típicamente al menos pagar por los gastos de seguro de título y de evaluación.
Pagar al vendedor el importe entre el precio de venta de la casa y la cantidad del préstamo. Si la cantidad del préstamo es de $ 110.000 y el vendedor está vendiendo por $ 120.000, que se paga al vendedor $ 10.000.
Consejos advertencias
- Evitar la adquisición de una hipoteca si la tasa de interés del préstamo existente es mayor que las tasas de interés actuales. El hogar debe ser valorada por encima de la cantidad del préstamo. Algunas casas han perdido valor y los propietarios tienen lo que se llama una hipoteca al revés, en el que la cantidad del préstamo es mayor que el valor de mercado de la vivienda.